为什么开发商就不能亏本？谁知道呢？

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• 137****3943

  买涨不买跌，中国人的通病！涨起来以后，又是一句早知道，当初。。。。。自己摸摸良心！自己心里有数！还有买了以后就只准涨不准跌，一跌就出来闹事，不是这里有问题就是那里有问题，**常见的就是血汗钱这几个字，自己好好想想，干什么不是血汗钱？你就是买个菜那不也是血汗钱？如果有什么东西只能涨不准跌的话，我说那还轮到你买？国外有的是热钱，国内有的是特权，怕是你排着队别说半夜，就是从你爷爷那辈排队也轮不到你啊！

  查看全文↓ 2019-06-28 13:17:39
• 156****0439

  因为现在整个房地产市场政府限价，很多城市房地产市场，限购、限价、限贷，城市土地成本越来越高，政府一方面说限制房价，一方面土拍市场不停的价格上涨，建安成本、人员成本、财务成本都越来越高，开发商在这种情况下利润越来越薄，开盘卖就是亏本卖，不如等政策松动，或者限价取消，根据市场实际价格推售，利润率会更高。
  以成都为例，住宅市场除了之前取得预售证的项目没办法在销售外，新增推售项目很少很少，除非开发商需要缩短资金回笼周期，会开盘推售，但一般都会要求全款一次性支付。

  查看全文↓ 2019-06-28 13:17:29
• 138****9303

  企业的生命周期一般是三年，资金链问题很棘手。不过，楼上回答很对的，因为中国的国情就这样，开发商和政府的关系妙不可言，政府不会看着它们倒下的。像美国，英国现在楼价大幅下降，很多原来3，4万美元或接近2美元一平方的豪宅降价厉害，可北京的就没猛降啊~！
  ！实际上人家的工资水平相当于我们十倍，房价也相当于我们十倍，就是说北京豪宅的价格和人家差不多啊，可北京上海的为什么没有往死了降？？也有赔钱卖的开发商，很少，一定注意，准备跑路了！
  ！

  查看全文↓ 2019-06-28 13:17:24

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  现在的销售人员拿其现在的销售提成，而对于现在兼负责招商提成可以分为两部分，如果现在招商已经的完成的，可以给其全部招商提成，而如果现在的招商只进行了一部分，还需要后来专门的招商人员来共同完成得，提成可以销售和招商各占50%，等该招商彻底完成发提成。

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