电梯房PK楼梯房，哪一种房子比较好？

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• 141****2581

  现在的主流基本都是电梯房吧。

  查看全文↓ 2012-12-31 16:35:53
• 136****5744

  PK户型设计 电梯房：优点，户型设计形式新意，富有层次感，打破常规设计等。缺点有些楼层一梯几户，住起来不太方便。如果采用了塔楼设计，这样总会出现南向房和北向房，通风、采光势必有所影响，容易出现异型结构，可能造成入住后的舒适度差等。对户型的整体装修也有诸多不便。 楼梯房：优点，由于结构上的原因，一般都是坐北朝南，室内可使用的面积也较多，房型设计合理、方正，大开间容易隔开装修。户型的通风采光性都比较好；缺点：顶层和底层的居住条件不理想，底层住户的安全性、采光性差，顶层屋顶的隔热性和防水性不是很好。并且楼梯房在结构、空间布局上难以创新，形成“千楼一面、千家一样”的弊端。

  查看全文↓ 2012-12-31 16:35:38
• 136****8777

  PK物业管理费 由于电梯房有电梯、垃圾通道、高位水箱等设置，管理费一般应在每月每平方米1.5元左右,而楼梯房比其低40%至50%,从物业管理收费看，电梯房要担心十几年后电梯的寿命问题，从维修资金上无形中又需要花费一大笔。120平方的电梯房一个月的费用有可能达到150元甚至更高，而楼梯房一般只有70——80元，光这一项每个月就可以省下80元左右，这可都是长年累月的费用。对于一个普通家庭来说每个月多支出80月的物业费确实也是一个不小的负担。 PK获胜：楼梯房

  查看全文↓ 2012-12-31 16:35:31
• 145****6164

  一、PK方便性 电梯房上下楼方便，只要按下楼层按钮，想到几层就是一咋眼的的功夫，效率高。免去了爬楼梯的辛苦，特别是有老人和小孩的家庭，上下楼更是不方便。要是忘带钥匙什么的上下楼跑，那时间就耽误了。 PK获胜：电梯房 二、PK居住心理电梯房能满足人口不断增多的需求，解决住宅问题，是城市生活不断提高的标志。现在人追求一种高品质，快节奏的生活方式，电梯房当然成为首选。现在买房子已经成为每个成年人的必修课，人们在心理上或多或少会用居住的房子去衡量一个人，那么电梯和楼梯就各自承载着并不属于它们本身的某些东西。 PK获胜：电梯房 三、PK得房率 从买房人**关注的房屋使用面积来看，电梯房：由于有电梯、电梯候梯间、地下室等公建部分，需分摊的公用面积比多层更多，实际得房率相对较低。以120平房子来算，得房率在80%左右，少了24平方米，一平方按5000元算，那就是12万元，凭白无故贴这么多钱真是叫人心痛啊。 楼梯房：没有电梯，没有门厅，面积就实打实的在那，得房率一般都在85%以上，同样120平的房子，实际得房面积就在85平方，比电梯房多出6平方呢。 据悉，楼梯房的得房率要比电梯房高１０％左右。由于电梯房需要有电梯、大堂等，因此住户需要分摊的公用面积比较多。如一个单元同时安装２部以上的电梯，得房率将会更低啦。 PK获胜：楼梯房

  查看全文↓ 2012-12-31 16:35:26
• 153****5348

  现在基本都是电梯房了吧

  查看全文↓ 2012-12-31 16:35:06

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• 问 清水房和精装房哪一种比较好？
  答

  清水房多是指毛坯房，毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。毛坯房：我的地盘我做主一般情况下，毛坯房与全装房相比总价相对较低。因此，在毛坯房的购买者中有相当一部分人群是工薪阶层，他们由于受经济实力的限制，很可能全装修房的装修标准要高于其计划的装修标准，这无形中增加了他们的经济负担，而选择毛坯房，则可以根据自身的实际经济情况来确定装修标准。全装房：坐享其成，轻松入住大多数全装房的厨、卫甚至地板、空调等设施都比较齐备，业主只需带上自己的家具和行李便可以入住新家。

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• 问 商铺租售哪一种比较好？
  答

  你好，这个还得看你自己喽 自己是否有能力开店，如果没有或者是不想太累就可以租出去如果店铺的地理位置好，可以试试自己做点什么，这个嘛各有各的好处吧，可以听一下你家人的意见

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• 问 哪一种地漏比较好用？
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  现在用防臭地漏比较多，五金件，到处都有卖，几十块钱一个，好的要100多呢

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  答

  依、房子装修风格主要看房子主人的喜好和品味，再结合房子的布局综合考虑。 贰、房子装修设计风格大至分为欧式风格、中式风格、日式风格、现代风格，还有美式、韩式等等。 三、进一步细分，欧式风格可以分为欧式古典风格 、巴洛克样式风格、洛可可样式风格、地中海式风格 、美式乡村风格；中式又分新中式风格 、中式古典风格；现代也分为现代简约、现代前卫、后现代主义等等

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• 问 哪一种房子比较好？
  答

  一、价格优势 　　期房在开发之初卖出去是开发商为了募集资金的一个渠道，资金对哪家开发商而言都很有吸引力的， 为了更多地吸引资金，在期房的销售中，开发商都在价格上有较大的优惠。一般，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。 　　二、房型设计上的优势 　　从市场角度来看，开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响产品的销售，所以相对而言，期房大多都能避开当前市场上现房的设计弱点。 　　三、房型挑选幅度上的优势 　　通常情况下，当人们去一栋已建好的现房中选房时，往往层次好和朝向较好的房子基本上早已是名花有主，剩下的大多是一些层次不太理想，朝向不佳的房子了。而买房可说是每个家庭的大事，住房层次朝向是否适合将影响采光、通风，而这些将直接影响生活质量。如果买期房则可以在买主很少的时候介入，这时可以选定位置较好的房子。从市场反馈的信息来看，一些位置较好的房子大多是作期房出售的。 　　四、**的优势 　　买期房如果买得合理、适当、其**潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中品味到**的乐趣。 　　五、工程质量可以看到，随时监督，提出意见 　　从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这时都一览无余。

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