房产证使用年限没有70年，怎么办？2010年买的房子，当时没细看，这几天发现房产证上写着土地使用年限是到2052年，这么说我买的房子只有42年使用权啊！国家规定不是说是70年吗？ 我可以去告开发商欺诈吗？我现在才25岁啊，打算买房子养老的。到我65岁的时候，房子就到期了，又没工作，我可怎么办？？？：（

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• 135****4892

  房屋土地的使用年限是由土地性质和商品房的用途性质决定的，住宅类房屋的土地使用年限为70年，并且到期后可自动续期，其它性质则另当别论。
  至于开发商是否欺诈，则要看签订合同时的承诺或合同中的约定是否虚假，对房屋买受人的决策是否起到了决定性的影响作用。
  如情况真实，而买受人自愿购买，则开发商不构成欺诈，法律后果只能由买受人自行承担。

  查看全文↓ 2013-01-14 14:56:33
• 145****2862

  房产证使用年限不是以你买房的日期开始计算的。而是按照开发商的拿地时间。按70年来计算，估计你的房子是1982年就已经被开发商买下来了。只是到2009年或者2010年的时候才开始建房子

  查看全文↓ 2013-01-04 16:30:14
• 151****7869

  土地使用年限到期了，只要再交钱就可以继续住的。放心吧

  查看全文↓ 2013-01-04 16:28:07

相关问题

• 问 房子产权70年之后怎么办? 买的房子只有70年使用权 70年以后怎么办 ？？？
  答

  70年的产权限制主要指的是土地使用权，到期后可以延长土地使用期限。我国土地属于国家，房主只是租用人。另外，需要注意的是，房屋土地使用权并不是说业主从拿到了产权证书算起的，也不是从签署购房合同的时候算起。按照规定，土地使用年限是指从开发商拿地时间的那天算起的。根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。房屋在70年产权到期后，有两种情况：①延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。②如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

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• 问 房子只有70年使用权到期怎么办
  答

  不是，房屋产权是没有期限的，是永久的，房子使用权只有70年是指土地使用期限。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

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• 问 房产证使用年限从什么时候算起?我今年买的房子，怎么只有60年使用权啊
  答

  房产证使用年限从国家出让时间开始计算

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• 问 我买的商品房70年使用年限到期后怎么办？
  答

  土地使用年限到期后，如果要继续使用该房的话，按照现行法规规定要续交土地出让金才可继续使用该房产。混凝土、砖混结构的住宅设计使用年限一般为50年，而这只是一个建议性的合理使用年限，并不意味着住宅只能使用50年，适当的维护和必要的维修后，还能使用“10年甚至更长时间”。现在房子很少有坚持到50年还不拆迁的，拆迁的时候会给出合理的价位的，放心住啦.

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• 问 我新买的房子，可是土地使用权只有60年了怎么办？不应该是70年才对吗？才知道房子的土地使用权从2003年就开始使用了，，我是被坑了10年么？？？
  答

  怎么你买的和我买的 好相似哦 是不是合肥的啊

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