买了套二手房只有购房合同，还没过户的，这房子是否有法律保护？

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• 146****1457

  购房合同有法律效应，但只是针对一方的违约方面的责任 若是对这个房屋的权属是否有法律责任的话，那还是要看是否过户成功的只要没过户，房子就是上家的，光凭买卖合同，**多告对方违约反悔不愿售房给下家，由法院判上家进行赔偿，但并不代表这房子就是下家的了。

  查看全文↓ 2013-01-15 14:40:03

相关问题

• 问 买了二手房没过户，只有购房合同。购房合同是否具备法律效益力？
  答

  购房合同有法律效力，但只是针对一方的违约方面的责任若是对这个房屋的权属是否有法律责任的话，那还是要看是否过户成功的只要没过户，房子就是上家的，光凭买卖合同，**多告对方违约反悔不愿售房给下家，由法院判上家进行赔偿，但并不代表这房子就是下家的了。

• 问 请问房屋还没过户到自己的名字会不会有法律保护的
  答

  如果你签了买卖合同，支付了购房款，而不去办理过户手续的话，房屋的所有权就没有发生转移，你就不能享有该房屋的物权。即使办理了公证也是如此，公证仅仅证明你们之间签订了买卖合同，房屋所有权转移是以登记为准的。

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• 问  期房有法律保护吗
  答

  买期房的风险比较大，如果开发商还没有破土动工，那么风险更大。虽然房屋认购合同有效，也受法律保护，但是如果开发商跑路，那么你也很难挽回你的损失，且得不到房子，所以买期房还是要慎重。

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• 问 租户有法律保护吗？
  答

  中国这种人真多，首先肯定的是您屋里的东西房主是肯定无权私自扣留的，如果您少了东西就应该凭相关票据了要求其退还或赔偿，至于对方提出的解约理由，既然合同上有约定拖欠房租半个月业主有权解除合同，那么只是拖延了8天对方就要求解除，实际上您可以反诉对方违约，而且合同中应该有关于延期缴纳房租的约定，一般来说是缴纳一部分赔偿金，如果有就应该按照这个来执行，您现在的这种情况首先应该自己找到证据，如果牵扯到打官司肯定需要您来举证，比如说证明您拖欠房租的时间，对方自己要求解约的证据等等，不打无准备之仗，当然**好还是能协商解决，毕竟打官司对谁都没好处。

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• 问 购房合同受法律保护吗？
  答

  房屋协议当然受法律保护您好！为稳妥办好您要委托的事务,请全面收集相关证据材料，认真与律师电话沟通详细情况，或者约见面谈

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