请问房屋还没过户到自己的名字会不会有法律保护的

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• 131****3349

  如果你签了买卖合同，支付了购房款，而不去办理过户手续的话，房屋的所有权就没有发生转移，你就不能享有该房屋的物权。
  即使办理了公证也是如此，公证仅仅证明你们之间签订了买卖合同，房屋所有权转移是以登记为准的。

  查看全文↓ 2018-08-15 17:12:13
• 156****2738

  不安全，房屋买卖合同以交易过户为生效条件，不过户的不受保护，也不接受类似合同的公证，因为你们的买卖本身形式就不合法。
  追问
  她老妈在啊，那我能直接跟他老妈过户吗，你说能叫他老妈以赠送的方法吗，还是立个遗嘱行吗，请教
  买个旧房子房产证不是卖主的名字是他爸的，那他爸死那他有三个兄弟，我想过户要怎么样过户，请教各位

  查看全文↓ 2018-08-15 17:12:06
• 134****0827

  1、本村村民购买可以，**好改名，否则物权不会转移，即使公证了物权也不会转移。
  2、不更名只在公证处公证，完全无效，只有产权证上的登记产权人才受法律保护。
  3、非本集体成员（别村居民、城市人口）购买无效，公证处都不会给你公证。

  查看全文↓ 2018-08-15 17:11:59
• 152****7389

  农村住房买卖可以做公证。
  　　农村房屋买卖公证，是指公证机构根据当事人的申请，依照法定程序证明农村房屋买卖合同真实、合法的活动。此类合同公证的审查及告知重点是：
  　　1、审查卖方的主体资格及转让房屋的合法性。卖方原则上应当是农村集体经济组织成员。在我国，宅基地使用权作为宅基地使用权人依法利用集体所有的土地建造住宅及其附属设施的权利，在本质上是一种带有社会福利属性质的权利，非集体组织成员不享有该项福利。因此，农村房屋的出让方应当是农村集体经济组织成员。转让房屋合法性的审查，主要是审查宅基地的取得和使用是否符合《土地管理法》第62条的规定。
  　　2、审查买方的主体资格：在一般的买卖合同公证中，买方的资格无需过多审查，只要具有完全民事行为能力即为已足。然而，由于农村宅基地使用权的限制转让，导致农村房屋买卖合同中的买方资格也受到一定的限制。因此，农村房屋买卖合同中的买方一般应当具备以下资格：(1) 不是城镇居民。(2)不是本集体组织中已享有宅基地使用权的村民。(3)是否必须是本集体组织成员未受限制。

  查看全文↓ 2018-08-15 17:11:54
• 136****8453

  房屋以产权证（**终以登记簿）确认所有权。所以，该处房屋依旧属于你。
  我国禁止城镇户口购买农村房屋，所以，你们的交易不受法律保护，在引起纠纷后，该合同可能被认定无效，你将购房款返还给买主。

  查看全文↓ 2018-08-15 17:11:47

相关问题

• 问 没有房产证卖给别人会不会有法律保护？
  答

  首先，你家的房子是否有房产证，房产证上的所有人是谁的名字，这是房屋所有权的前提。在我国，房产是不动产，其权属以登记为要件。如房产证上产权人不是你而是你的家人（哪怕是你的配偶），如果有产权人的签字，过户就是合法的，受法律保护。如房产证上产权人的名字是你，过户的时候则必须你本人签名或授权才能办理过户，如不经过你签名或授权所办理的过户手续，都是无效的，你可以到法院起诉要求确认你对房屋的产权。（即使你签订了合同，对方已经付款，你只要愿意赔偿对方损失，还没签名过户，房屋的产权还是属于你【合同生效不代表物权的转移，物权法】；但如果你既不愿意赔偿，也不愿意签名，对方则可能起诉你，**后依法院判决办理过户手续）如房产证上是你和家人共有，一方未经另一方同意私自对产权进行变更，也是无效的。当然，如果房屋还涉及抵押、或者因其他债务关系被法院判决的，对方依照法院判决也是可以不经你签字办理过户手续的。

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• 问 买了套二手房只有购房合同，还没过户的，这房子是否有法律保护？
  答

  购房合同有法律效应，但只是针对一方的违约方面的责任 若是对这个房屋的权属是否有法律责任的话，那还是要看是否过户成功的只要没过户，房子就是上家的，光凭买卖合同，**多告对方违约反悔不愿售房给下家，由法院判上家进行赔偿，但并不代表这房子就是下家的了。

• 问  期房有法律保护吗
  答

  买期房的风险比较大，如果开发商还没有破土动工，那么风险更大。虽然房屋认购合同有效，也受法律保护，但是如果开发商跑路，那么你也很难挽回你的损失，且得不到房子，所以买期房还是要慎重。

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• 问 租户有法律保护吗？
  答

  中国这种人真多，首先肯定的是您屋里的东西房主是肯定无权私自扣留的，如果您少了东西就应该凭相关票据了要求其退还或赔偿，至于对方提出的解约理由，既然合同上有约定拖欠房租半个月业主有权解除合同，那么只是拖延了8天对方就要求解除，实际上您可以反诉对方违约，而且合同中应该有关于延期缴纳房租的约定，一般来说是缴纳一部分赔偿金，如果有就应该按照这个来执行，您现在的这种情况首先应该自己找到证据，如果牵扯到打官司肯定需要您来举证，比如说证明您拖欠房租的时间，对方自己要求解约的证据等等，不打无准备之仗，当然**好还是能协商解决，毕竟打官司对谁都没好处。

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• 问 买了以后 会不会有隐患。应该注意什么啊》?这个法律保护吗?
  答

  国家是不鼓励个人购买小产权房屋的，而且如果购买小产权房屋，只是购买的地上的建筑，如果将来与卖方发生纠纷，国家是不会支持你的。但是卖房者如果不反悔，应该也不会出现什么情况的，提醒你，如要购买小产权房屋，一定要与卖方签好协议，说明使用年限，以及地上物的归属权等等，以备将来发生变故时有证可循。

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