我与房主签订协议并交定金，一方违约另一方需要支付总房价的20%给对方并双倍赔偿定金，房东现在不想卖房子了，我们这份协议生效吗？

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• 154****1336

  协议从双方签字之日起生效，房东违约，你可以要求房东双倍返还定金或支付20%的违约金，但定金与违约金只能选择一个适用，不能同时适用。

  查看全文↓ 2013-01-31 15:25:05
• 147****6905

  协议生效.定金与违约金，仅能选择一种

  查看全文↓ 2013-01-15 18:04:11

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• 问 夫妻单方卖房需要另一方签字吗？
  答

  这要取决于房产是单方婚前财产还是夫妻婚后共同财产。1、如果是婚前财产，属于个人财产，则不需要另一方签字。2、如果是婚后财产，即夫妻共同财产，则需要另一方签字。

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• 问 离婚房子归一方另一方算无房户吗
  答

  婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起 详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。

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• 问 请问夫妻一方擅自卖房给别人，另一方能追回房屋吗？
  答

  可以的，只要房产没有过户。若是一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

• 问 离婚后，公房判给了一方使用，另一方是否有权取得补偿？
  答

  要看具体情况：1、如果有没有取得使用权的一方，本来就无权要求承租公房，没有补偿。2、如果双方均有权要求取得使用权，但法院判归了一方，得房方应当向未得房方进行适当补偿。

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  答

  可以通过两种方法过户，一种是正常交易，一种是房屋赠送。1、交易过户双方需要到相关单位进行房屋过户的合同办理，然后根据规定进行过户操作。2、赠送方式需要到司法部门进行公正，然后缴纳相关的费用即可办理。

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