2013年房价走势热议，今年房地产市场会更好吧？

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• 136****4146

  楼市肯定会好奇了来的啊

  查看全文↓ 2013-01-17 15:10:21
• 133****8239

  报告显示，预计2013全年商品房销售面积为12.1亿平方米，同比增长5.6%;商品房销售均价为6128元/平方米，同比上涨7.8%,而房地产开发投资为8.5万亿元，同比增长17.1%,增速与2012年全年基本持平；房屋新开工面积为19.7亿平方米，同比增长9.6%,在2012年下降后止跌反弹。

  查看全文↓ 2013-01-17 15:10:12
• 147****7594

  经历两年调控之后，房地产市场在今年呈现出明显前低后高走势，很多指标已经出现反转态势，但调控威力仍在。　　1-11月住宅成交量为近三年同期**高，同比增幅达24.6%,11月成交创2010年调控以来单月新高。各类城市成交量均为2008年来第二高位，回暖**快的一线城市同比增长36%,增幅在各类城市中**高，但与2009年相比仍低40%;三线城市回升**晚、增幅**小，但绝对水平已接近2009年高点。　　相比楼市，土地市场稍显逊色，据统计，1-11月，全国300个城市住宅用地推出及成交量同比分别下降20%和26%,预计全年难以改变。下半年供求状况有所缓和，11月推出及成交面积均增至年内**高点，十大城市土地市场供求表现好于全国。　　价格方面，在下半年北京、上海等城市楼市升温的带动下，楼面均价出现结构性上涨，1~11月全国300个城市住宅用地楼面均价同比上涨4.2%;平均溢价率为8.3%,仍比去年同期低6.3个百分点，但下半年多个月份超过10%,处于2011年下半年以来的较高水平。

  查看全文↓ 2013-01-17 15:09:59
• 156****1456

  好不好都无所谓了。反正我都买不起房。一是外地娃，没有社保证明。我在的城市怎么都买不了房子的

  查看全文↓ 2013-01-17 15:09:30
• 134****8848

  恒大地产主席许家印11月20日在香港与数家基金高层会面时透露恒大从9月开始就已积极加快去库存，10月更是在全国168个项目减价10%至15%不等。同时，许家印指出，11月份起，恒大已把均价轻微上调约3%，不过三四线城市的房价升幅有限。许家印还表示，受调控政策影响，三四线城市营运环境困难，所以集团不得不改变策略，转战二线城市。

  查看全文↓ 2013-01-17 15:08:49

相关问题

• 问 今年房地产继续楼市调控，2013年房价靠什么上涨？
  答

  调控个屁，完全不按中央的政策执行，谢谢我们的别书记，调控到上海的房价，你的经济是上海的几倍？请告诉我们的温总理。我连个窝也没有，什么廉租房、经适房——到太平洋找吧——穷人。

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• 问 哪些因素会影响2013年房地产市场变化？
  答

  2013年房地产政策力度不减，肯定会影响到楼市的变化的。

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• 问 2009年房地产市场走势会怎么样？
  答

  首先以专业的角度讲，你的问题很难回答，因为影响房价的因素有很多！其次你记住一句话：价格由价值决定，同时受供求关系影响！我国规定商品房价格的构成因素有：土地费用、前期工程费用、建筑安装工程费用、商品房的经营费用、小区内的配套费、开发企业的财务费用、利润和税金等费用。开发成本费包括：土地使用权取得费、前期工程费、建筑和安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费、开发间接费等。简而言之：房价＝土地成本（包括土地出让金、拆迁、安置成本）＋公关成本＋建筑成本＋监理成本＋策划费用＋销售成本（含巨额广告费、人力）＋开发商利润＋税收＋银行巨额贷款利息＋财务费用＋其他因素（包括周边环境的搭配、供求关系、投机者的炒作哄抬以及购房者得不理性等等因素在内）。所以单纯的从经济学的角度来准确预测2010年我国房价的走势是很复杂很庞大的工程量，但是我们可以从国家的宏观调控层面来做简单的分析：1、2009年，在全球经济危机的大背景下，中国房地产呈现逆势上涨趋势，土地市场也异常火热，这是因为2009年，在信贷、货币大跃进背景下的，资产价格大膨胀。房地产价格的上涨由此具有其合理性，原油、黄金、股票等等无一例外，同样作为大宗资产的房地产不可能惟独例外。2、临近2009年底，中央出台了一系列政策意欲遏制房价，首先，二手房营业税优惠取消，由2年恢复至5年，其次国务院出台了遏制高房价相关政策。但是请注意中央经济工作会议，2010年积极的财政政策和适度宽松的货币政策继续，在政策上没有任何对高房价利空的消息。3、拉动国人的消费是2010年宏观政策的着力点，这其中包括企业投资。但国人一是消费观念非常传统；二是中国人有钱也不敢消费，医疗、教育和住房保障制度的缺失，一场大病就可能让一个家庭破产，在这样的背景下让国人去大胆消费是不可能的。而对于大部分企业来讲，传统领域已经出现了严重的产能过剩，再加大投资力度无异雪上加霜。09年经济增长的力量之源房地产只占30%左右，那么2010年，中国经济要想保持快速增长，房地产将成为绝对的主导力量。综上所述：2010年的房价仍趋上，市场趋稳，除非中央调控有巨大转变，否则，高房价还将持续！

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• 问 楼市新政后，如何判断2013年的房地产市场走势？
  答

  开发商高兴

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• 问 2013房价走势到底会涨还是跌？2013楼市调控政策还会持续吗？
  答

  妈妈免费啊阿斯顿发和**款凤凰男防护诶啊啊入耳体热韩国覅噶飞发达国家飞uir 热是是大公会艾尔利哈诶日方arie头儿

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