我要买的二手房，产权证上的名字和一直跟我谈的房东是两个人，这样会不会有问题？

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• 155****3717

  二手房交易中委托卖房是常有的事，根据规定，个人将购买不足5年的住房对外销售，将全额征收营业税。像这种转委托的二手房存在着风险。通常是房主当时逃避了营业税，就算中间人减少差价，买房人购买这种二次委托房仍存在一定的风险。

  查看全文↓ 2013-01-18 14:42:28

相关问题

• 问 我准备买一套二手房，房子各方面条件都不错，但是产权证上的名字和一直跟我谈的房东是两个人，这样会不会有什么不妥？
  答

  二手房交易中委托卖房是常有的事，根据规定，个人将购买不足5年的住房对外销售，将全额征收营业税。因而购买像这种转委托的二手房存在着风险。通常是房主当时逃避了营业税，就算中间人减少差价，买房人购买这种二次委托房仍存在一定的风险。就算条件再中意，也需谨慎。

• 问 两个人可以共同买房吗?会不会有什么风险吗?
  答

  、如果想用两个人的公积金一起贷款，就必须领结婚证，其实，两个人都决定买房了，为何不去领个结婚证呢？2、要是不领结婚证，就去你们所在区域的民政局开具单身证明，房产证上就可以写上你们两个的名字了。3、房产证上是谁的名字，谁都可以一起联名还贷，只要不是特意的去公正谁的比例大一点，基本上，房产证上有几个人，就是几个人平摊

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• 问 二手房过户是否可以写两个人的名字？
  答

  你这样做只是想让她觉得你特别在乎她的吧。可以的／。可以在房地产证上写上两个人的名！

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• 问 购买顶楼的二手房会不会有什么后患？
  答

  楼顶的房子(包括带阁楼的房子)，从理论上说可能漏雨，而且冬冷夏热。实际上，更不能抱有幻想，漏雨按照开发商的说法是建筑通病，无法根治。现在的防水材料，**长寿命为5年，一些劣质的甚至才一年左右。如果到时候防水材料老化导致渗漏，没有别的办法，只能是维修，而且要过几年就大修一次。而楼顶的房子冬冷夏热的程度，只有实际住过的才能体会出来。

• 问 20年的二手房可以买吗？会不会有问题呢？
  答

  建议不要购买。当然如果价格较低，可以考虑。因为你能够购买到的是房屋永久所有权、土地20多年的使用权。20多年后。房屋的所有权还是你的，但是土地的使用权需要你续交一部分费用

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