我通过中介买了一套顶楼的二手房，中介说不会漏水，但是入住半年后就一直漏水，请问我可以起诉中介和原房东要求赔偿吗？

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• 136****8158

  《商品房销售管理办法》规定房屋保修期内，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。因此，若该房在保修期内，可直接与开发商协商维修。若超过保修期，若能证明房东知晓其漏水，可要求原房东赔偿。

  查看全文↓ 2013-01-31 14:58:28
• 138****8401

  房子你自己看过了，这个也没有什么办法了

  查看全文↓ 2013-01-21 15:23:07

相关问题

• 问 通过中介买了一套高评高贷的二手房，
  答

  哈哈，也对，他们找人了，就算不光钱，他们可能也得刷一下脸。没办法，违规有时候是有点麻烦。

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• 问 我通过中介买了一套二手房，刚刚交了2万的定金
  答

  你既然通过中介买房，应该是签了居间服务合同。中介既然拿了服务费，就有义务和责任给你办理这些事情，包括你把房款给卖方，都应该在中介的监督下实施的，中介的责任是帮你做完物业交割，这比交易才算完。所以有问题应该是中介去协调，如果出了问题中介也应该有连带责任的。一句俗话：拿人钱财，替人消灾！

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• 问 通过房屋中介买了一套房子,发现他没有备案是否可以要求中介赔偿?
  答

  可以依据合同起诉维权

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• 问 我看中了一套二手房，请问不通过中介二手房怎么过户？
  答

  二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

• 问 二手房一定要通过中介吗？通过中介如何交易？
  答

  1、是可以的，可以直接到房地产交易中心办理。2、对于二手房私下买卖，由于不存在中介作为第三方的担保，缺乏法律保护，买方极有必要到房屋产权登记机关查询房屋登记信息，房屋产权项目内容比较复杂，存在的风险也比较大。3、比如：房屋是否被列入拆迁范围；房屋是否处于出租状态；房屋是否已被抵押或被依法查封；房屋产权是否明晰（如房屋为共有人共有）等等。4、有些房主长期拖欠物业费、电费、电话费等费用，买家若在不知情的情况下进行了房屋交易，一旦房款全部交付卖方，则这些所有费用很可能**终将由买家全部承担。5、可见，若选择二手房私下交易，不仅交易手续比较繁琐，有时还要面临中介追讨中介费的风险，更重要的是在过户过程中，存在诸多资金不可控风险因素！如今二手房动辄都在几百万以上，没有第三方的担保，建议您**好还是找家中介更有保障。花小钱，保大钱，是为上策。

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