目前购买商品房所缴契税有何规定？

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• 152****9009

  契税的税率是4%。住宅面积小于144平方米、容积率大于1且房价小于当地政府规定的普通商品房价格减半收契税，也就是按2%收取。非住宅不管超过没有超过144平方米都按4%收取。

  查看全文↓ 2013-01-29 18:29:13

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  面积小于或等于144平方的普通住宅按总房款的1.5%收取，大于144平方的非普通住宅按总房款的3%收取。

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  如签合同，按合同约定，按合同法调整或按（商品房销售管理办法）2001年4月4日，都有详细说明，如有还不明白的，请再问。还有《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》也是调整商品房的具体法律。

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• 问 买房商品房，怎样缴房产契税？
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  首次购房小于90平方米按房子的总价1%征缴；大于90平方米小于144平方米按房子总价的1.5%征缴；第二套或购买大于144平方米按房子总价的3%征缴。

• 问 现买商品房缴纳契税有什么规定？
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  各地的契税标准不一，这里的是一个大概。自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上、144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按规定3%税率征收契税。　

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  住房144平方以上4%.90平方以下首次购房免契税,144平方以下2%.经营用房都是4%

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