开发商在房屋交付给业主使用后，在质量保修方面有哪些规定？

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• 156****1990

  房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。　　 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》）中确定的**低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的**低保修期限。　　 非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。　　 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

  查看全文↓ 2013-02-02 11:29:45

相关问题

• 问 房屋交付后，质量保修方面有哪些规定？
  答

  房产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》）中确定的**低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的**低保修期限。 非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

• 问 什么情况下算开发商正式交付给业主啦？
  答

  业主签字拿钥匙了吧

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• 问 房子在交付给业主签应具备什么样的条件？
  答

  1．完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件；2．工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等；3．符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容；有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料；4．有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告；5．有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等；6．有工程施工单位签署的工程质量保修书；7．已办理工程竣工交付使用的有关手续。

• 问 他们所说的房屋质量保障证书，是说房屋哪方面的，一般都是什么时候交付给业主？
  答

  住宅质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。都是房子交房的时候交给业主。

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• 问 开发商不交质量保修金　业主有权拒收房子
  答

  您可以向律师咨询一下！因为牵涉的单位太多！

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