2013年70个大中城市的房价指数同比将保持稳步上涨的态势？那年中调控政策加码可能预防房价暴涨吗？

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  70个大中城市房价指数同比预计增长3%左右。预计2013年70个大中城市的房价指数同比将保持稳步上涨的态势，特别是2013年上半年将实现房价同比正增长。
  即便是在政策可能加码的前提下，房价上涨的趋势仍将惯性延续，预计到2013年12月70个大中城市房价涨幅同比增幅在3%左右。

  查看全文↓ 2013-02-04 10:32:31
• 152****9795

  首先，全国房地产开发企业土地购置面积预计全年增长10%左右。2013年土地市场将延续2012年四季度以来的热度，土地成交量全年增幅预计在10%左右。主要原因有三：一是商品房市场回暖使得开发商对后市预期的悲观情绪将有所改观，加之市场交易的活跃使得房地产开发企业销售回款有所上升，资金链好转，拿地热情将增加；二是2012年全年处于19.5%的负增长，基数低；三是国土部近期讲话中强调加大土地供应，未来供应计划会有所增加。 其次，房地产开发投资预计全年增长22%左右。随着行业大环境的持续改善，2012年房地产开发投资增速基本企稳，预计2013年房地产开发投资全年增幅22%左右。主要原因有二：一是2011年和2012年1700万套保障房的结转效应仍然存在，加之2013年新开工600万套，将使2013年保障房投资维持一个较高的水平；二是房地产行业整体环境的持续好转将提升企业信心，增大商品房投资。 其三，新开工面积预计全年增长12%左右。2013年全国房地产开发企业房屋新开工面积增幅将明显回升，预计全年同比增幅12%左右。主要原因有三：一是房地产开发企业对后市预期好转，资金问题的进一步改善使得部分房地产开发企业将维持一定规模的开工量；二是2013年保障房建设目标为600万套，开工量仍然较大；三是2012年新开工面积负增长7.3%，基数较低。

  查看全文↓ 2013-02-04 10:31:46

相关问题

• 问 5月70个大中城市房价销售价格变动情况怎么样？
  答

  国家统计局18日发布5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为65个和64个，均比4月份减少了2个;新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数分别为69个和67个，比4月份分别增加了1个和 3个。业内人士分析指出，尽管房价月度平均价格指数的涨幅再次收窄，但一线城市领衔下的房价同比涨幅仍处于高位，在5月全国土地市场再度升温的背景下，房价上涨的预期依旧存在，房产调控的各项政策仍待继续深化落实。房价环比涨幅回落国家统计局公布的数据显示，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有3个，持平的城市有2个，上涨的城市有65个;与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。“国五条”落地已近三个月，新建商品住宅环比上涨的城市数量已从**高点的68个回落到65个。市场机构的统计显示，新建商品住宅价格指数平均环比涨幅也出现了明显放缓，从3月份1.09个百分点的涨幅放缓到了5月份的0.91个百分点，二手房指数也从之前的**高时0.62的百分点的涨幅放缓到了5月份的0.49个百分点。尽管环比价格上涨的城市个数仍未显著减少，但70城市新建商品住宅价格指数环比涨幅却在4月出现回落后继续保持收窄的趋势。作为**能够反映房价月度变化的数据，环比平均价格指数涨幅持续回落反映调控效应不断释放的重要作用。一线城市继续领跑需要注意的是，虽然环比涨势趋缓，但同比涨幅继续冲高，某些城市甚至超过15%。在新建商品房价格指数中，同比涨幅**高的全部为一线城市：广州15.5%，北京15.2%，深圳14%，上海12.2%。二手房指数中，同比涨幅**快的依然是一线城市，北京12.8%，广州9.9%，上海9.2%，深圳8.3%。

• 问 1月70个大中城市中53城新房价格环比上涨,2013年二三线城市的房价会出现暴涨吗？
  答

  其实2013年2月20日“国五条”的出台是完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管。

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• 问 54个大中城市新房房价再现上涨，房价年后房价是否还有下降空间？
  答

  2013年元旦过后，楼市延续了年底的翘尾因素，无论是成交量还是价格都丝毫没有出现短暂冰封的迹象。

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• 问 全国各大中城市房价还会再降吗？
  答

  呵呵，09年总体是下跌趋势。建议多等等。。万科已经在长三角大幅降价了，看来开发商硬撑不下去了。新一轮的降价风波就要来临了。。。 1，随着全球金融危机对我国的影响逐渐体现出来，企业裁员，减薪很厉害，现在城镇失业率升至9.4%,09年的经济会更加严峻。。。欧美经济还在恶化。。。 2，全国2亿多平方米的空置率，开发商压力也会更大！！中央也强调是要把房价降到合理的水平（建筑真实成本所决定的价格）。拒绝暴利！ 3，随着保障性住房逐步入市，人口结构变化结婚高峰期的结束，商品房供求逐渐趋与平衡，几乎不再会出现前2年大涨的行情了。。。 况且**近3年建成的商品房质量都不怎么好，经常听买房的同事朋友说有墙壁裂缝，地板漏水的事情。。加上近期租房市场也开始疲软，更加减少买房的动力。 建议**近一年不要买房，房价才刚开始下跌，远没有跌到底！！ 现在很多楼盘雇佣人托充当万人购房团的，给人们造成虚假抢购行情，以抬高房价。。。。开发商和一些政府部门，离开让人民安居乐业的宗旨，而是一味地尔虞我诈，离开诚信和以人为本的社会发展理念。。。 我们老百姓只有保持清醒的认识，大家团结一起抵制高房价。。。！！ 买房的黄金期早就过去，90%的买房人赚取了百分之几百的利润，却把所有的风险扔给了现在想接手的人。如果你不是必须买，就不要买。 在广州深圳很多银行房贷断供现象不断增加。。。厦门等地方退房的人也越来越多。。。 很多房产中介开始关门倒闭破产就是**好的见证。。。！ 我所在的苏州，房租已经开始降价。。很多房子都租不出去了，房东着急的要命。！！ 房价到底贵在哪里？ 强烈要求政府公开透明房屋真实的成本价格。。。！！ 房价成本的秘密，对开发商而言，无疑是一柄达摩克利斯之剑。有太多见不得人的东西，被裹挟在“成本”这个藏污纳垢的概念之中。比如说，竞标土地行贿官员，银行贷款打理关系，这些成本始终无法端上台面；再者，房价离谱的暴利，一旦广而告之，势必不能见容于诉求平衡的社会心理，点燃大众的仇恨。 “在广州近郊楼房建筑成本，每平米就是679块钱（包含材料人工费）！谁不信，我可以把发票拿到北京，拿到新华网，一样样地算个清楚，让全国人民看看！”这两天，一个知情的网友说出了内幕，不知道有多少房产商人在恐惧。。。。 房产业真是暴利。。！难怪TCL，海尔等也想涉足房产业大赚一笔。。。

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• 问 多地公积金政策收紧，是否预示者2013年楼市调控将加码？加码的楼市政策调控是否对2013房价的上涨有着抑制作用？
  答

  那是肯定的

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