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房子**已交,但是由于开发公司快要倒闭了,银行贷款办理不下来,开发商要求付清余款?我想问如果不一次性付清会有什么后果呢?

156****4519 | 2013-02-05 15:13:35

已有1个回答

  • 151****4368

    剩余的房款您应当设法补齐,否则您的房屋银行作为抵押权人有权委托拍卖或变卖。您作为债权人可以要求房地产公司退回**款。

    查看全文↓ 2013-02-05 15:13:49
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相关问题

  • 这要看买卖合同的具体约定。若是买卖合同中约定“购房人无法办理银行贷款的,则应补交全部房款”,购房人应一次性补交。若是买卖合同中没有类似的约定,则购房人有权利拒绝开发商的要求。

  • 银行首先会像法院起诉你,然后按照法院的判决,强制执行当时抵押的房产,房屋进入拍卖程序,处理完房产银行扣除剩余贷款及滞纳金,把剩余的还给你那朋友你**好能在法院判决前积极与法院及银行沟通,并尽快把贷款还上实在不行就让你朋友自己把房子卖了,这样也比将来法院拍卖强百倍

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  • 如今买房的人越来越多,那么买房一次性付清注意事项如下:①在合同中规定,如果办理不成功,就要解除合同,退回全部定金。②要约定办理的具体时间,不能如期交付产权证的违约责任。③房屋及其附属设施出现质量问题的解决方案。④购房者要求开发商将公摊和套内面积明确地写出来,并附一张平面图纸。⑤签订合同的时候,合同无空白处。一次性付款对于不少家庭是比较困难的,也不要因为凑不齐房款而延误买房,房价在上涨,一味地积攒全款反而并不是那么合理。房价居高不下,不少购房者面临贷款。但贷款,就涉及到利息,这就意味着购房者要额外支付房款,而且年限越长,利息也就越多,如果有能力的话,还是建议将现钱,在预留出必须费用外,一次性为好。

  • 付款方式应由双方协商。按照有关规定,合同各方的法律地位是平等的,一方不得将自己的意志强加给另一方。也就是说,合同双方订立合同,应当遵循自愿原则,因此,开发商与购房者可对付款方式进行协商。

  • 付全款的三大优点1.虽然买房一次性付清的钱多,但从买房的总数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是买房一次性付清,所以能和开发商讨价还价,进一步节省购房款。2.付全款购房日后没有经济压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以后的金融计划。同时也节省时间,不必进行任何资信认证,今日事今日毕。3.从投资角度说,付全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。付全款两个缺点:1.如果不是资金充裕,毕竟一次性投入很大,也许影响消费者其他投资项目。2.除非对其房产项目有相当了解,包括建筑质量、开发商技术和资金实力等,需要购房者有相当的技术专业水准,普通人无法达到。按揭3个优点:1.按揭就是贷款,也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。2.从投资角度说,办按揭购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用灵活。3.办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会为你审查开发商,为你把关,自然保险性高。办按揭的隐患:1.说到缺点,首先是心理压力大,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。2.因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市。

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