新“国五条”细则的出台，是否预示者2013年二手房价会有大跌？

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• 148****2194

  其实不一定，有些会让价一部分，跌价目前市场没有很大的显著，只能说是二手房卖家在挂价出售的时候，会让一部分的价位。但要等《通知》发布后。其实不管是买房的还是卖房的、中介还是开发商，**关心的就是：细则究竟什么时候出台。有媒体估计，细则有可能在3月底出台。也有人开发商猜测说，正式实行可能在4月初。一时间，众说纷纭。

  查看全文↓ 2016-08-26 21:32:23
• 148****3724

  其实不一定，有些会让价一部分，跌价目前市场没有很大的显著，只能说是二手房卖家在挂价出售的时候，会让一部分的价位。但要等《通知》发布后。其实不管是买房的还是卖房的、中介还是开发商，**关心的就是：细则究竟什么时候出台。有媒体估计，细则有可能在3月底出台。也有人开发商猜测说，正式实行可能在4月初。一时间，众说纷纭。

  查看全文↓ 2013-03-07 11:01:58
• 152****2500

  美寓地产总经理王成郊说：“现在，买卖双方都急着签约，因为不知道什么时候新政细则落地，大家在签合约的时候都会留一手，彼此体谅。
  ”一般来说，买卖双方现在都会签下“若有政策变化，合同无效”或是“彼此各承担税费的一半”等形式，来解决新政细则可能带来的纠纷。

  查看全文↓ 2013-03-07 10:56:08
• 134****4677

  市房产档案馆开发利用处副处长傅俊告诉记者，往常办事大厅一般开放13~14个窗口就够了，一天接待量在800~900人次左右。
  如今，一天接待达到1400人次左右，足足增加了65%。“我们不得不17个窗口全开，连还在休假中的人员都紧急调了回来。现在窗口接待的工作人员一天里除了上厕所和吃饭，休息的时间几乎都没有。”

  查看全文↓ 2013-03-07 10:55:04
• 151****9321

  按照目前的二手房购买流程，买卖双方得先到杭州市房产档案馆办理查档手续，然后到房产交易大厅预约缴纳税款。　　这两天，房产交易大厅的热度比室外的阳光更炙热，人挨人地排着队，等着办理手续，连复印文件的工作人员都忙得不得了。“**近来办理业务的人格外多，真的忙不过来。”工作人员说，大家几乎是“火力全开”。　　本周一以来，杭州市房产档案馆也一直人气爆棚，过户、查档，工作人员连喝水的时间都没有。4日下午两点多，孙女士约好房东来档案馆过户，看到大厅里坐满了人，拿到手的号子早已排过了1000多号，为了赶在新政细则落地前搞定房子，她也不得不耐心等待了。

  查看全文↓ 2013-03-07 10:54:31
• 147****4114

  吴女士在景芳六区有套80余方米的老房子，原本想着单价2.3~2.4万元/平方米卖没啥问题，但新政一来，同幢楼竟然有3套房竞相挂牌出售，她不得不改变策略，“若新政出台必须要缴纳20%的个人所得税，还不如现在让点价，赶快把房子卖了。”她说：“新政一出，我马上调低了20万元。”

  查看全文↓ 2013-03-07 10:53:10
• 154****5918

  这不一定，要看市场的行情，有可能会下跌，也有些卖家不着急卖，前期不可能马上就有效果。

  查看全文↓ 2013-03-07 10:52:46

相关问题

• 问 国五条各地细则出台后，二手房交易市场是否会降温？
  答

  宋延庆：“新国五条”中提出要扩大供应，这给市场带来比较好的预期。过去多年来不但存在供需失衡问题，还存在土地供给不足的情况，如果在这方面有所突破，未来市场形势可能会好转。

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• 问 新国五条细则已经满了一个月了，**近西安房价有什么变化呢？
  答

  2013年4月中国房地产百城价格指数》分析报告显示：2013年4月，西安房价由3月的7248元/平米涨至现在的7280元/平方米，每平米涨32 元，涨幅为0.52%，与全国100个上榜城市相比，其涨价幅度位列全国房价涨幅倒数第18位。其涨幅比“涨老大”衡水少涨了3.18%，比“降老大”吉林多涨了2.61%。从1月至今的4个月连涨，西安房价每平米总共涨了366元。相反，宝鸡房价在4月份高举降价牌，每平米降至4340元，降幅达 1.52%，位居全国房价降幅第4位。

• 问 国五条细则满月，房价是否下跌？
  答

  提取公积金所需的材料：<购房合同>复印件购房契税完税凭证缴交公积金的人(也就是新的产权权属人)的身份证复印件支取公积金申请表(该申请表在缴交公积金的银行领取并由缴交单位盖公章)就可以去办理支取住房公积金了。你可以凭你购房后去银行办理公积金贷款的<借款合同>公积金缴交证明缴交人的身份证银行还款帐号这些资料去银行办理支取住房公积金用于偿还银行贷款，正常是一年支取一次，但如果你的贷款跟缴交公积金的银行是同一个银行，那你可以在银行去申请公积金每月还款的业务，现在暂时开办每月还款业务的只有建行

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• 问 新国五条细则内容有哪些？
  答

  新国五条细则内容全文1、完善稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则,制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。2、坚决抑制投机投资性购房。严格执行商品住房限购措施,已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面,按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的,省级政府应要求其及时采取限购等措施。严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。3、增加普通商品住房及用地供应。2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市,尽快形成有效供应。4、加快保障性安居工程规划建设。全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。配套设施要与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。完善并严格执行准入退出制度,确保公平分配。2013年底前,地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。5、加强市场监管。加强商品房预售管理,严格执行商品房销售明码标价规定,强化企业信用管理,严肃查处中介机构违法违规行为。推进城镇个人住房信息系统建设,加强市场监测和信息发布管理。

• 问 “新国五条”细则的出来，会抑制二手房市场的房价上涨吗？会导致2013年二手房交易市场瘫痪？
  答

  房价上涨都不要买价钱自然就会降下来

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