2013年新政出台以后,二手房交易**高额的除了契税和个税,还有别的什么吗,急待解答谢谢

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• 133****0599

  普通住宅1-141平方营业税5.6%,如果房子满了五年就没有营业税个税1%契税1%非普通住宅141以上的营业税5.6%(差额营业税的5.6%)个税1%契税3%还有一条就是如果房子是划拨地,还有一笔土地出让金。

  查看全文↓ 2013-03-28 15:20:04

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• 问 买二手房除了通过中介以外，还有别的途径吗？
  答

  其实我们可以给你便宜中介费的 请点看我的详细资料

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• 问 打听一下，买房除了房价，还有别的费用吗？
  答

  首先备齐**款买房**款这一块，新房和二手房有比较大的差别，主要是因为二手房牵扯到房屋评估环节。一般新房的**款都是按照政策规定**比例来。如果是二手房的话，完全按照政策规定的**比例基本上不大可能。这么说吧，房子越老，贷款年限肯定越短，贷款额度就会缩水，**比例必须上调。通常情况下房屋评估值要比网签价格低10%-15%左右。第二考虑日后月供BANK放款成功后，会通知购房者开始还款了，间隔不会太长。对于刚需来说，博弈的心态**好不要有，在确定买房的时候，一定要先确定自己手中的流动资金，不能因为买房让生活陷入困顿是底线。一般来说，月供占比在30%及以下是比较合理的，合理的月供要考虑到还款周期和还款额。第三准备交易税费和收房费用新房的税费相对简单。**主要的就两大块：契税、公共维修基金。对于一套200万的房子来说，首套房按契税1.5%算，200万的房子，这两项支出大约在4-5万元左右。二手房的相对复杂。从房屋产权分类来看，商品房、公房、经适房在税费环节有不同。商品房一般涉及契税、增值税、个税。公房一般涉及契税、增值税、个税、土地出让金。经适房一般涉及契税、增值税、个税、土地出让金、综合地价款。二手房交易还涉及到中介费，此外，还有一些杂七杂八的费用需要在收房的时候要交。比如印花税、面积补差费（根据实测面积而定）、物业费、暖气费等，这些算下来也不少钱。**后不能忘记装修费用房子买好，交房过户也搞定了，那就要开始计划装修入住了，这笔费用就不好计算了。每个人根据自己喜好和承受能力选择就可以了。总之这笔费用是不能漏掉的哦。

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• 问 除了吾悦还有别的商圈么
  答

  除了吾悦广场，金科还自带5500㎡的商业街，可以满足基本日常所需

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• 问 2013年新政出台以后房价的大趋势会怎样？
  答

  你好现在这个房价总的来说价格是不定的,的看明年的政策了,但总的来说不会上涨。

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• 问 2013年二手房新政策是什么？
  答

  出售自有住房征收20%个人所得税。

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