五证两书:一、《建设用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。二、《建设工程规划许可证》有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。三、《国有土地使用证》经土地使用者申请,经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。四、《建筑工程施工许可证》建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工证的建筑属违章建筑,不受法律保护。五、《商品房销售(预售)许可证》市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件六、“两书”《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》
全部2个回答>[购房流程]#实地看房#开发商给出的房价包含了其他的费用吗?
133****4885 | 2013-04-19 11:23:33
已有2个回答
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142****3813
开发商的房价一般是指单纯的房价,但是在真正购买的时候还会要求你支付其他的费用。
查看全文↓ 2013-04-19 11:25:06 -
141****2047
一般都是纯粹的房价,但是我们在买房时要严格审查商品房报价所含的各项费用是否合理,对不合理的费用要予以剔除,合理的报价成本和费用要一项不漏地打入房价。
查看全文↓ 2013-04-19 11:24:20
对容易引起纠纷的物业管理费用和有关税费的交纳应予足够的重视。应该搞清人住时需要交纳哪些物业管理费用;房价内是否包含了契税、印花税和综合服务费等有关税费;办理房屋权属证书时,还需交纳哪些费用。凡未支付的费用,表明开发商手中没有相应的手续,则一定要把该费用由谁支付写入合同之中,做出原则规定,切记避免在谈好价格以后,开发商又要求购房者支付本应计入房价的某项费用,防止价内费用价外化,而造成损失。
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