新二手房:新购未住再次交易的房产; 二手房:已购住过并再次交易的房产。 新二手房、二手房都可以上市交易,原则上上市交易的房产必须要有“房屋 所有权证”,但是现在有很多的房子都没有办理好“房屋所有权证”,买卖时要对产权问题辨别清楚
二手房时什么房?哪些房子属于二手房?
136****7730 | 2013-05-02 10:29:25
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141****5969
新二手房:新购未住再次交易的房产;二手房:已购住过并再次交易的房产。新二手房、二手房都可以上市交易,原则上上市交易的房产必须要有“房屋所有权证”,但是现在有很多的房子都没有办理好“房屋所有权证”,买卖时要对产权问题辨别清楚。
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新二手房:新购未住再次交易的房产; 二手房:已购住过并再次交易的房产。新二手房、二手房都可以上市交易,原则上上市交易的房产必须要有“房屋 所有权证”,但是现在有很多的房子都没有办理好“房屋所有权证”,买卖时要对产权问题辨别清楚
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完成二手房交易后的房产属于商品房性质了。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受[1] 政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。依据《商品房预售管理办法》第五条和第六条的规定,商品房预售应符合下列条件:(1)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(2)持有建设工程规划许可证;(3)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(4)取得《商品房预售许可证》。
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1、详细检查房屋质量,包括门、窗、阳台等部位有无开裂等情况;检查房屋有无裂缝、有无倾斜等。2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。3、检查门窗。4、检查地面平整度以及地面有无空壳开裂情况。5、检查水电煤畅通情况6、验收下水情况、验收地漏7、测量房屋面积,核对房屋面积8、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。9、落实相关产品的售后维护期以及保修工作归谁做,明确责任。
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建议参考专题 2013二手房买卖新政策解读 二手房买卖流程:http://cs.jiwu.com/zhuanti/101627/
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