当初买房用的亲戚的名字，我出的钱，现在想把房子过户给自己。(买房已过5年)，手续怎办?费用怎收?

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• 141****9884

  可以通过买卖或者赠与过户，满5年的房屋买卖过户费用更少，再次交易税费也少。

  查看全文↓ 2013-05-02 17:05:14
• 158****8947

  办理房屋过户可以双方直接到房管局办理过户手续，买卖双方缴纳相关税费，在20个工作日内核发房屋所有权证。双方需要签订买卖契约，过户时需要协带身份证原件，房产证原件，结婚证等。买卖过户所涉及的税费有：
  1、契税：普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
  2、营业税(卖方)：对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税;对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
  3、个人所得税(卖方)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭**生活用房取得的所得，免征个人所得税。
  4、交易费：6元/平米，双方各付一半;
  5、登记费：80元，买方缴纳。若有其他疑问请您咨询管理部门。若办理赠与过户则收取的费用会有所不同，涉及的税费如下：
  1、按房屋评估价的3%征收契税;
  2、房屋交易管理费：每平方米6元;
  3、登记费：80元/户;
  4、评估费：评估价的千分之五。

  查看全文↓ 2013-05-02 17:04:23

相关问题

• 问 我亲戚想把房子过户给我，费用是怎么收的？
  答

  1、亲戚带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到你名下即可。 2、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费：80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

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• 问 我想把我的楼房更名给儿子，手续怎办，需要多少费用呢？
  答

  房屋赠与的转移登记 　　　房屋赠与的，当事人应申请房屋所有权转移登记。 要件登记 天津市房屋登记申请书（原件）；申请人身份证明（验原件、交复印件）；房屋所有权证（原件）； 赠与公证书（原件）。收费项目 　登记费：住房：权利人按每套房屋80元交纳。　　　非住房：双方登记人按标准房价４‰交纳。 　契税：　　　受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税 　工本费：　　　房屋所有权证、共有权证、他项权证 每本10元。核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。 　印花税：　　　存量房按合同记载金额的0.5‰计税。　　　房屋权属证书每本５元。办证程序 　　1.受理申请并出具收件收据；　　2.权属审核；　　3.公告（登记机关认为有必要的）；　　4.经审查合格的，颁发权属证书。办证时限 　　自受理登记申请后15日（工作日）内完成发证工作。 对于业内普遍关注的第二套房的界定问题，首先，将以个人征信系统的报告为准，其次，曾经贷款买房，但已结清贷款，再申请贷款买第二套房，将被认定为第一套房；第三，公积金贷款不列入第二套房参考范畴，也就是说，利用公积金贷款买第二套房，**不会提高到四成，贷款利率也不会增加到1.1倍。按政策,你的房子还属于"第一套房"

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• 问 用别人的名字买了一套房，自己出的钱， 现在想过户回来，请问需要什么条件
  答

  房屋贷款未还清不能办理过户。办理房屋过户可通过以下方式：1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。2、办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。3、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

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• 问 我想把自己的住房过户给孩子，怎么办手续？
  答

  继承过户省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。 由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

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• 问 我老公和我结婚前自己贷款买的房子,现在结婚3年啦，如果现在想改成我的名字，需要怎么手续？
  答

  夫妻之间的房产过户**为简便携带房产证、双方的结婚证、户口簿、身份证到房产交易中心办理，只需手续费200元左右。房产证已经抵押在银行（貌似违规了啊,照理无需抵押的），可向银行说明用途，暂时借回使用。