房产证已经设定为抵押的房子是不是不能买了的？

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• 141****5838

  可以买，但是需要先还清银行贷款先。

  查看全文↓ 2013-05-04 11:46:22
• 157****1970

   一般来说房产抵押是抵押给银行，一种购房贷款，一种是抵押消费类的贷款。这样的房子还是可以买的。只是要等房屋抵押解除。 买房流程： 1。交定金签署购房合同。审资质并办理网签。 2。业主与银行预约还款时间。 3。还款取结清证明及他项权利证。 4。去房屋所在房管局进行网上注销。 5。办理过户手续。

  查看全文↓ 2013-05-04 11:15:04

相关问题

• 问 房产证已经设定为抵押的房子能买吗？
  答

  必须有房产证才可以办理抵押手续

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• 问 房产证已设定抵押是表示该房子已经抵押出去了吗？是不是不可以买这样的房子 ？
  答

  房产证已设定抵押是指这套房子已经抵押给其他人了，可能是他做按揭贷款买的房子，会抵押给银行或其它，他手上肯定留了复印件，如果你接给他的钱多了，可能这房子抵给你也不够，现在有些人拿值100万的房子去银行借150万回来，房产证复印件没有任何法律效应，你还是当心点

• 问 已经设定抵押的房产是否可以转让?
  答

  您好，房屋抵押分两种；一是购房时办理的银行抵押贷款，一种是产权在手业主需资金用房屋产权办理抵押贷款。两种抵押性质是一样的。如果需要将抵押房产出售，必须一次性还完贷款银行的余款，由贷款银行出示还款凭条去房地局办理注销抵押才能出售。

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• 问 若是已经设定抵押的房产，是否可以转让?
  答

  可以转让，如果转让抵押物应当适用于《担保法》第四十九条的规定。即抵押人应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。《城市房地产抵押管理办法》规定：转让抵押房地产须经抵押权人同意，转让房地产所得的价款应提前清偿所担保的债权。所担保的债权一经清偿，抵押权即归于消灭。 转让应当包括赠与，赠与房屋亦须经过抵押权人同意。 抵押的房地产如被依法继承，由于抵押权所具有的追及效力，抵押权并不因此而受到影响。登记机关在为继承人办理转移登记时，可以在登记文件和房屋权属证书上作相应的记载。

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• 问 按揭房的房产证是不是在银行抵押
  答

  是的，购买按揭房屋时，房产证会被抵押给银行，因此在银行抵押。

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