房产证已经设定为抵押的房子能买吗？

已有6个回答

• 143****6798

  必须有房产证才可以办理抵押手续

  查看全文↓ 2014-03-22 10:11:49
• 134****6247

  向银行抵押是不好抵押的，民间的话借款可以，可惜利率高。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:40:44
• 154****9937

  已在抵押的房产是不能办理过户交易的，那么也就不能买卖。如果卖房人的房产在某处抵押，因不能还清贷款而卖房，那么买方需要先替卖房人还清贷款，然后双方才能办理过户交易。
  这个过程对于买方来说，有一个风险，就是替卖房人还款后或因卖房人道德原因不配合办理过户交易，或因房产问题（比如有法院查封）不能交易，那么买房人将会面临损失。
  给您一个建议，建议购买这样的房屋**好找个中介或者第三方专业机构，因为这样的机构比较了解过户的风险，他们在交易前会查清该房产的各种情况，以避免还款后不能过户的风险。
  如果没有第三方机构，那么买房人还是慎重购买此类房屋。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:11:08
• 154****1119

  表明该房屋已经在房产局办理了抵押登记
  即使房产证在主人手里，未经债权人同意，这个抵押是有效的
  所以你**好不要接受这样的房子作为抵押

  查看全文↓ 2014-03-20 09:11:56
• 145****4789

  已在抵押的房产是不能办理过户交易的,那么也就不能买卖。如果卖房人的房产在某处抵押,因不能还清贷款而卖房,那么买方需要先替卖房人还清贷款,然后双方才能办理过户交易。
  这个过程对于买方来说,有一个风险,就是替卖房人还款后或因卖房人道德原因不配合办理过户交易,或因房产问题(比如有法院查封)不能交易,那么买房人将会面临损失。
  给您一个建议,建议购买这样的房屋**好找个中介或者第三方专业机构,因为这样的机构比较了解过户的风险,他们在交易前会查清该房产的各种情况,以避免还款后不能过户的风险。
  如果没有第三方机构,那么买房人还是慎重购买此类房屋。

  查看全文↓ 2014-03-19 21:34:56
• 132****8176

  房产证已设定抵押是指这套房子已经抵押给其他人了，可能是他做按揭贷款买的房子，会抵押给银行或其它，他手上肯定留了复印件，如果你接给他的钱多了，可能这房子抵给你也不够，现在有些人拿值100万的房子去银行借150万回来，房产证复印件没有任何法律效应，你还是当心点

  查看全文↓ 2014-03-19 17:33:02

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• 问 房产证已经设定为抵押的房子是不是不能买了的？
  答

  可以买，但是需要先还清银行贷款先。

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• 问 房产证已设定抵押是表示该房子已经抵押出去了吗？是不是不可以买这样的房子 ？
  答

  房产证已设定抵押是指这套房子已经抵押给其他人了，可能是他做按揭贷款买的房子，会抵押给银行或其它，他手上肯定留了复印件，如果你接给他的钱多了，可能这房子抵给你也不够，现在有些人拿值100万的房子去银行借150万回来，房产证复印件没有任何法律效应，你还是当心点

• 问 已经设定抵押的房产是否可以转让?
  答

  您好，房屋抵押分两种；一是购房时办理的银行抵押贷款，一种是产权在手业主需资金用房屋产权办理抵押贷款。两种抵押性质是一样的。如果需要将抵押房产出售，必须一次性还完贷款银行的余款，由贷款银行出示还款凭条去房地局办理注销抵押才能出售。

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• 问 若是已经设定抵押的房产，是否可以转让?
  答

  可以转让，如果转让抵押物应当适用于《担保法》第四十九条的规定。即抵押人应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。《城市房地产抵押管理办法》规定：转让抵押房地产须经抵押权人同意，转让房地产所得的价款应提前清偿所担保的债权。所担保的债权一经清偿，抵押权即归于消灭。 转让应当包括赠与，赠与房屋亦须经过抵押权人同意。 抵押的房地产如被依法继承，由于抵押权所具有的追及效力，抵押权并不因此而受到影响。登记机关在为继承人办理转移登记时，可以在登记文件和房屋权属证书上作相应的记载。

  全部2个回答>
• 问 房产证上有抵押字样的房子能买吗
  答

  可以买。只要去银行还贷以后，就可以去房产交易中心注销抵押。

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