办理二手房转按揭贷款有哪些限制？申请人需提供的资料有哪些？

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• 144****4128

  借款人应提供的资料（借款人应对所提供资料的真实性和合法性负完全责任）
  （一）借款申请书（一式两份）；
  （二）身份证原件及复印件（一份）、户口薄原件及复印件（一份），已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件（各一份）；
  （三）证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料，如薪资证明、纳税单、银行存折（单）、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明；
  （四）购房合同或意向书原件及复印件（各一份）。

  查看全文↓ 2013-05-18 10:37:56
• 144****7470

  转按揭贷款是二手房按揭贷款的一种方式，是银行向购买已在我行办理按揭贷款但贷款本息尚未还清且《土地房屋权证》已办妥的二手房的个人客户发放的贷款。
  （一）贷款用途用于支付二手房购房款。
  （二）贷款对象年满十八周岁至六十周岁并具有完全民事行为能力的中国公民。
  （三）贷款条件
  1、借款人持有效身份证件；
  2、借款人已卖房人签订合法有效的房地产买卖合同或购房意向书，有所购房产总价款30％以上的自有资金；
  3、借款人有稳定、合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；
  4、能够提供建行认可的担保；
  5、借款人在建行开立存款帐户（或办理龙卡）；
  6、建设银行规定的其他条件。
  （四）贷款额度贷款额度**高为所购二手房总价款的70％，但单笔贷款金额**高为150万元。
  （五）贷款期限贷款期限**长为20年。
  （六）贷款利率贷款利率按中国人民银行公布的贷款利率和建行有关规定执行。

  查看全文↓ 2013-05-18 10:37:37

相关问题

• 问 二手房贷款需要资料有哪些? 二手房按揭贷款流程是什么 需提供哪些资料
  答

  1、首先需要第一手业主证件合法，就是持有合法的房产证，因只有合法的房子方可交易和申请贷款。2、该房子必须到房管局认可的房地产评估公司出具一式两份的《房屋评估报告》（内容为房子的位置、面积、户型、市场估价等）3、交易双方必须签订一式肆份的《房屋买卖合同》，合同可以自拟，但很容易出现错漏；建议直接在房管局购买标准格式合同，填写相关内容，双方签字按手指摸。4、合同必须经过市公证处公正盖章，或者是经过房管局盖章认证，方可具备法律效力。5、出让方携带房产证，购房发票、契税完税单、印花税单等相关文件，双方都必须携带身份证到国税局缴纳交易税费，具体税费要到税局核查资料后确定税款（税款由房屋价格、居住年限等因素决定）。原则上税款应由出让方缴纳，具体可以双方协商解决。另外，购买方需持一份《房屋买卖合同》到财政局契税大厅缴纳房屋契税（房子的评估价格的1.5%-3%），领取新的契税完税单。6、双方携带身份证，《房屋买卖合同》、《房屋评估报告》；出让方携带房产证以及第5点中缴纳的各种税费单据，购买方持新的契税完税单，到一家可以办理二手房贷款的银行（如建设银行），咨询一下二手房贷款业务如何办理。银行工作人员审核双方资料，购买方填写贷款申请表格。7、建行会要求购买方开具一个新帐户作为贷款汇款帐户，并要求购买方支付首期房款（30%或以上），出让方出具收款收据给购买方。8、银行工作人员会把双方所有资料送房管局，办理过户手续，并办理出购买方名字的新房产证。9、新房产证由银行保管，并以该房产证作为抵押，向购买方发放70%的贷款，同时将该笔贷款划入出让方的帐户，交易完成。10、购买方按月向银行归还贷款，还清后，银行出具证明取消抵押，凭证明到房管局领取房产证。

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• 问 办理购房按揭，购房申请人需履行哪些义务？
  答

  1、将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。2、期房交付后，三个月内办理房屋过户手续，取得《土地使用证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》，直接将三证交贷款行保管(此时开发商的担保责任解除)。3、自费为抵押的房产办理保险，保险期不短于按揭期，投保金额不低于抵押物总值，并以贷款行为第一受益人，将保险单交贷款行持有。4、未经贷款银行书面同意，买房者不能对房产进行出租。

• 问 二手房能否申请公积金贷款？申请时需提供哪些申请资料？
  答

  二手房申请住房公积金贷款，需提供资料为：房屋所有权证、房屋土地所有权证、购房契税发票、房屋登记薄（房产交易中心档案馆查档取得）、二手房买卖协议、房屋评估报告以及身份证明、户籍证明、婚姻证明、收入证明。

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• 问 兰州个人住房公积金贷款申请人必须提供哪些资料？
  答

  个人住房公积金贷款申请人需提供的资料：(1)借款人及配偶身份证、户口簿原件及复印件两份；(2)借款人结婚证原件及复印件两份；单身证明到户口所在地民政部门办理。(3)借款人及配偶收入证明两份（住房公积金管理中心供表）；(4)商品房买卖合同书(**购房协议)原件及复印件两份；(5)借款人**购房款收据原件及复印件两份；.(6)住房公积金贷款申请表（住房公积金管理中心供表）(7)借款人及配偶一寸照片各两张

• 问 二手房按揭贷款需要提供哪些资料?
  答

  买方需要提供的资料1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)2、户口本(夫妻双方)3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)6、学历证明(大专以上提供)7、申请人的贷款银行活期存折8、银行要求提供的其他材料 卖方需要提供的资料1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)2、户口本(夫妻双方)3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)4、配偶、共有人同意出售证明(固定格式)5、房屋产权证6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件7、银行要求提供的其他材料