“成交价格”是房屋的买卖价格。税费要以此来计算。但现实当中,买方和卖方都是需要缴纳一部分税费的。可是更现实的是房主只想要净得价,也就是真正落到自己手里的那部分,其他所有税费都让买方承担。这样的话,买方在购买房屋的过程中,房屋买卖价格加上所有税费就是“到手价”了。
全部4个回答>西安4月的房价成交价是多少,有上涨吗?
154****6776 | 2013-05-20 16:31:04
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158****1652
“4月商品房成交均价出现限购令后的首次同比下降”,昨日,记者从西安机构获悉,上个月西安商品房成交价格为7341元/㎡,环比下降2.08%,同比下降0.001%。根据数据统计分析,机构认为,目前首置型客户是市场的购买主力,但本轮刚需潮尚不能带动改善型客户全面回流,因此供大于求趋势仍将持续。
查看全文↓ 2013-05-20 16:33:34
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一、是按成交价格计算:成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。二、是根据市场价格计算:土地、房屋价格,绝不是一成不变的,比如,北京成为2008年奥运会主办城市后,奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时,定价依据只能是市场价格,而不是土地或房屋原值。三、是依据土地、房屋交换差价定税:随着二手房市场兴起,房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元,B房价格40万元,A、B两房交换,契税的计算,自然是两房差额,即10万元,同理,土地使用权交换,也要依据差额。等额交换时,差额为零,意味着,交换双方均免缴契税。四、是按照土地收益定价:这种情形不常遇到。假设2000年,国家以划拨方式,把甲单位土地使用权给了乙单位,3年后,经许可,乙单位把该土地转让,那么,乙就要补交契税,纳税依据就是土地收益,即乙单位出让土地使用的所得。
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啥啊?成交价一万五左右!
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东城家园没过5年吧?
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东城家园没过5年吧?
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