您好!买二手房签买卖合同需注意的:房屋总价,什么时候交房,什么时候过户,付款方式,违约条款,屋内设施,什么时候迁户口等等。
全部6个回答>签订合同时对房产证的办理应当如何约定?
137****9397 | 2013-06-24 16:53:06
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和购房合同上就必须和开发商约定好什么时候办理房产证,以及相关事项。
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这房产证是买房人真正取得房屋产权的象征,根据建设部颁布的修改后的《城市房屋权属登记管理办法》,建设部第99号令,买房人要尽快得到自己的产权,在签订购房合同时尽量江区的产权证的时间明确,至少要约定在商品房交付使用后几日内,具体日期,将资料报送产权登记机关备案。同时在交房条件中明确约定房产商必须向买房人处是房地产管理部门认可的“竣工验收备案表”和“面积实测数据”,减少影响办理产权证的不定因素。
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根据**高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,对于商品房产权证的办理时间,允许双方当事人在合同中约定,因此,对于购房人来说,约定办理产权证的时间越短越好。
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房产证是买房人真正取得房屋产权的象征,根据建设部颁布的修改后的《城市房屋权属登记管理办法》(建设部第99号令),买房人要尽快得到自己的产权,在签订购房合同时尽量江区的产权证的时间明确,至少要约定在商品房交付使用后几日内(具体日期)将资料报送产权登记机关备案,同时在交房条件中明确约定房产商必须向买房人处是房地产管理部门认可的“竣工验收备案表”和“面积实测数据”,减少影响办理产权证的不定因素。
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