我要把现在我住的房子卖掉，换套大些的房子，请问：我要交多少税费？

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• 155****8215

  一般二手房买卖过程涉及到各类税收共有8种，包括：契税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税和个人所得税。
  个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
  普通住宅，满五年，免交营业税；不满五年，按照房屋总价的5.6%征收营业税。
  非普通住宅，满五年，按照差额的5.6%征收营业税；不满五年的，按照房屋总价的5.6%征收营业税。
  个人所得税：原则上由卖方承担
  计算公式：个人所得税=（转让收入-房屋原值-转让过程中缴纳的税金-合理费用）*20%。
  不满五年或者不为房主唯一住宅的普通住宅，按照房屋总价的1%或者房屋转让所得的20%征收个人所得税。非普通住宅，按照房屋总价的1%或者房屋转让所得的20%征收个人所得税。产证满五年且为家庭唯一住房的，免征个人所得税

  查看全文↓ 2013-09-02 15:09:59
• 142****3624

  二套房3%契税

  查看全文↓ 2013-09-02 15:05:57

相关问题

• 问 我有一套住房，现在由于不在本地工作，想把房子卖掉，过户时需要把我的户口迁出么？
  答

  当然是可以不迁移的不过，一般下家都是要你迁走的毕竟，人家自己要落户的

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• 问 产权是姐妹的。现在姐要把房子赠与妹妹。请问税费要交多少？
  答

  房产赠予税：赠与房产还需缴纳契税.与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。这过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低200元。**后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。

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• 问 我想换我现在住的房子，如果我看到合适的，怎样可以迅速的卖掉我现在的房子去买我相中的房子，并且迅速把户口转出来
  答

  首先建议把你的房子放在中介门店里，一般卖房子也是需要2到3个月的时间的，你一边留意着合适的房源，等房子一出房，就去买房，户口也是需要你买了房才能转出来的。

• 问 我要设计房子,应该找设计师设计吗?
  答

  节省空间未经设计的装修可能会白白浪费一些空间，无论在哪里，一平米的空间也是钱买来的，浪费的空间就意味着丢掉白花花的银子。空间设计，这是设计师的“金饭碗”，也是**基本的技能，没有谁比专业设计师更知道怎么去利用好有限的空间！他们就像在一张白纸上作画的画家，因为只有画家，才会做出更具鉴赏力的画作！专业设计师在拿到房型图纸后，根据房型特点，并结合业主的职业身份、情趣爱好和经济状况，以及实际生活需要，来确定如何合理地对空间进行规划，通过精准的设计图纸来表达。而业主也可以在与设计师的沟通过程中，获得更多的家装知识，修正并逐步清晰自己的装修理念，获得心目中的理想之家。

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• 问 我要设计房子,我应该找设计师设计吗?
  答

  首先你应该先明确自己要的房子是什么样的，否则是无法帮你设计的。可以试试以下方案：1、找我（啊）们（哦）索取免费（注意）自建房设计图纸。2、购（够）买（麦）通用图纸，用于盖房。3、定制：针对客户（呼）的需求，进行专属（私人定制）定制，从小到大完全针对客户要求设计的房子。

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