你好！二手房只有购房合同，夫妻俩只有一个人签字，还需要注意什么

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• 136****3300

  应及时催告另一方在合同上签字，如对方故意拖延不签你有权撤销合同。
  

  查看全文↓ 2013-09-23 10:35:42
• 146****0395

  根据有关规定，夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

  查看全文↓ 2013-09-23 10:35:26
• 138****8456

  一般要户主签字就可以了
  

  查看全文↓ 2013-09-23 10:30:52

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• 问 买房时卖方只有一个人签字有效吗
  答

  有效，房本上有和你们签协议的人的名字，而且房子属于夫妻共同财产，他们夫妻之间未达成共识，你可以追究和你们签协议的人的责任，她是有权处理房子的，至少她可以处理她所拥有的部分。

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• 问 卖房合同夫妻双方一个人签字有效吗
  答

  有效。根据《中华人民共和国合同法》第十六条：当事人一方签订的合同，应加盖当事人的印章，另一方签字视为有效。

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• 问 商品房二手房交易，产证只有一个人的名字，过户时需要夫妻双方共同到场吗
  答

  如果婚姻存续期间买的房子，无论写一人名字，还是写两人的名字，均是共同财产，那就必须夫妻双方两人到场签字。特别说明：如果一方由于特殊情况不能到场签字，要事先写一个委托书（委托另一方），并公证后，受托方一人去就可以了。买卖房子是大事。希望你能谨慎处理。祝你成功吧！

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  答

  房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

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  答

  改名字没意义的，夫妻共同财产，房产转移到时候，夫妻都要到场签字确认，夫妻单方是无法交易的。没房产证，没法交易。但可以和对方商量，另外做合同。对方认可就行。已经缴款了，退房真的不容易。

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