苏州房产税如何计算，苏州房产税如何征收的？

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• 132****3806

  一般就是要注意三个大一点的税费：
  个税：1%，如果房东唯一住宅，而且满五年，个税可免
  契税：1% 面积小于90平米
  1.5% 面积在90到144之间
  3%面积在144以上。二套房必须三个点的契税
  营业税：144平米一下不满五年 5.6% 满五年可免
  大于144平米 要交5.6%营业税，可以算差额
  其他的就是一些评估费，工本费什么的，都是小头。中介费其实也是不可缺少的哦

  查看全文↓ 2013-10-05 15:58:49
• 154****3263

  房子不满5年，有营业税5.6%，契税：90平一下1%，90到144平1.5%，144平以上3%，个税1%（满5年，唯一住宅无个税），还有一些工本费等等

  查看全文↓ 2013-10-05 15:57:44
• 141****4342

  税费可按满5年 和不满5年区分缴费
  以下税费都按评估价格计算
  1) 不满5年
  契税 首套 a 90平方以下 1% b 90-144平方 1.5% c 144及以上 3%
  二套 都以3%征收
  评估费 一般是3%
  个人所得税 1%
  营业税 5.6&
  工本费+抵押登记费：170
  手续费：3元一平方
   2） 满5年
  契税 首套 a 90平方以下 1% b 90-144平方 1.5% c 144及以上 3%
  二套 都以3%征收
  评估费 一般是3%
  满5年一般是没有 营业税 和个人所得税费的 有特别的需要交纳
  a)住房小于144平方 卖方非唯一住房必须交纳1%个人所得税
  b)大于等于144平方 1：人所得税 1% 如果卖方为唯一住宅可按差额1%交纳
  2：营业税5.6% 可按差额的5.65%交纳
  抵押登记费：170
  手续费3元一平方
  如果市区的话多个配图费40元 交易管理费6元一平方

  查看全文↓ 2013-10-05 15:57:19

相关问题

• 问 房产税如何计算，苏州房产税如何征收？
  答

  超出面积要交房产税,每年都要交的,房产税=新购住房征收面积(人均60平方米以上部分)*新购住房单价(以核价为准)*70%*税率注:税率:单价小于28426元/平方米 0.4% 单价大于28426元/平方米 0.6%若是人均面积超过60平米就需要缴纳。

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• 问 苏州房产税的税率是多少？房产税如何征收？
  答

  税费可按满5年 和不满5年区分缴费 以下税费都按评估价格计算1) 不满5年契税 首套 a 90平方以下 1% b 90-144平方 1.5% c 144及以上 3%二套 都以3%征收评估费 一般是3% 个人所得税 1%营业税 5.6&工本费+抵押登记费：170手续费：3元一平方 2） 满5年契税 首套 a 90平方以下 1% b 90-144平方 1.5% c 144及以上 3%二套 都以3%征收评估费 一般是3% 满5年一般是没有 营业税 和个人所得税费的 有特别的需要交纳a)住房小于144平方 卖方非唯一住房必须交纳1%个人所得税b)大于等于144平方 1：人所得税 1% 如果卖方为唯一住宅可按差额1%交纳2：营业税5.6% 可按差额的5.65%交纳抵押登记费：170 手续费3元一平方如果市区的话多个配图费40元 交易管理费6元一平方

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• 问 苏州房产税如何计算?可按满5年和不满5年区分缴费格式多少？
  答

  我有点不明白你的意思，如果你是指房产交易方面的一些税费低的话，那么我想以上有两位已经给出了非常详尽的答案了，如果你指的是纯粹的房产税的话，我只能和你说，虽然有消息说苏州也即将征收房产税，但是正式的文件还没有下达，所以，关于这方面，不好妄加猜测。不过你可以上网搜索一下关于重庆和一些其他的城市相关的房产税，相信你会有所了解的，当然，这些在正式文件没有下来之前，只能给你做个大概的了解而已

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• 问 房产税如何计算，房产税如何征收？
  答

  一、房产税计税依据主要有： １、从价计征 按照房产余值征税的，称为从价计征 房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。 扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。 房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。 ２、从租计征 按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 二、房产税计算方法： １、从价计征的计算 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2% ２、从租计征的计算 从租计征[2]是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

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• 问 房产税如何征收房产税的征收计算？
  答

  可以查看相关政策规定

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