黄山商业贷款转公积金贷款是怎么样子规定的？有知道详情的吗？

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• 153****6455

  理论上可以，具体操作上会很麻烦。从大方向讲，你可以申请下公积金贷款把商业贷提前还清，这样可以节省不少利息。但具体操作上，要看当地的公积金管理中心是否支持这样做，具体的困难在于你在商业贷时已应该已把房子抵押给银行了，而如果你没有还清商业贷之前银行显然也不能把抵押权证退给你，这样的情况下你要贷公积金贷款，公积金贷款又没有了有效地抵押。
  所以建议你先充分和公积金中心沟通，确认这边的政策支持贷款，然后再把商业贷先提前还清(可以先从别处借钱)，再贷出公积金贷款还钱。
  (这样还存在一个到时公积金贷款是否能直接支付到你个人账户的问题，一般是不可以的)

  查看全文↓ 2013-10-09 16:26:31
• 141****8470

  以下是商品房转按揭条件
  1.住房公积金连续、正常缴存六个月以上。
  2.原商业借款所购房产性质为商品房(不含二手房)。
  3.已取得《房屋所有权证》。
  4.还款须满一年以上，原商业贷款近24期还款记录违约显示连续不超过两期或累计不超过四期。所需资料：

  查看全文↓ 2013-10-09 16:26:21
• 133****3378

  1、原商业贷款必须正常还款1年以上，并无逾期还款记录;
  2、提取过住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上;
  3、办理转公积金贷款的房屋，必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目;
  4、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;
  5、房屋产权属共有的，产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证;
  6、转贷借款人婚姻状况发生变化的，应提供相关证明和房产合法权属公证书。

  查看全文↓ 2013-10-09 16:24:27

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  你好，商业贷款是可以转为公积金贷款的，不过需要满足：1、商业贷款还款满一年。2、公积金缴纳一年以上，并且之间没有提取记录。

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  (一)借款人所贷金额不高于所购房屋总价款的70% ; 　　(二) **高贷款额度，根据借款人是双方或只有一方缴存住房公积金，结合住房公积金归集、使用情况，报市住房公积金管理委员会通过后定期向社会公布。 　　(三)在不超过**高贷款限额的同时，每一借款人的具体贷款额度，按照借款人夫妻双方还款能力系数和住房公积金贷款**高额度计算确定，其计算公式为： 　　 借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际贷款年限 　　上述计算公式中，如借款人未婚或配偶未正常缴存住房公积金，其月工资收入只限借款人单方。

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  转不了，暂时办不了这项业务

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  第一，带着你原商贷的每月还款清单(含银行盖章)和一堆发票，房产证，土地使用证，原件及复印件，还有公积金贷款申请表(表格是在公积金办事大厅领的)，去公积金办理,第二，你必须先征得你原商贷的银行的同意转为公积金贷款(因为这与你提前还贷的性质是一样的)第三，你的公积金必须要连续缴存满六个月~

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• 问 三亚商业贷款转公积金贷款流程是怎么样子的？
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  所谓“商转公”，简单来说就是由公积金中心替职工向贷款银行提前还清房贷，职工再向公积金中心偿还该部分余款。据相关负责人介绍，按照他们与银行及置业担保公司签署的一个三方协议，银行应无条件同意客户办理提前还款及抵押登记变更手续，并配合办理公积金贷款所需的抵押登记、抵押登记变更、提前还款等相关手续。同时，与职工自行向银行提出提前还款不同，“商转公”的提前还款流程中，银行承诺不收取职工的违约金。

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