湖南邵阳这边如何办理房产证？因为不常在这边住，不大清楚，麻烦各位了

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• 131****1210

  甲方将竣，工验收报上去，再将甲方的材料“各类票据的办曱证联和相关的资料”凑齐后，通知乙方到房管局办理。
  需要买家的材料：身份证、户口本、结婚证、契税票、维修基曱金票、购房发曱票、购房合同“有贷曱款的要提供抵押合同”，还有个前提是买家夫妻双方都要到场，或有公证处的委托公证书。

  查看全文↓ 2013-10-11 10:33:36
• 142****0231

  房产证办理流程：　　　　
  一、提供所需材料　　　　
  二、进行产权登记　　　　
  三、契税税率及缴款书的办理　　　　
  1.提供户主身份证复印件。　　　　
  2.提供销售发票复印件(带原件校验)。　　　　
  3.提供销售合同及**终补充合同复印件(带原件校验)。　　　　
  4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。　　　　
  四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。　　　　房产证办理所需材料：　　　　
  1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。　　　　
  2.商品房销售统一发票原件。　　　　
  3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。　　　　(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)　　　　
  4.完税凭证(契税缴款书)。　　　　
  5.⑴购房人已婚
  ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。　　　　
  ②婚姻证明复印件(带原件校验)　　　　
  ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章　　　　⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。　　　　
  ①身份证复印件(带原件校验)　　　　
  ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)　　　　
  ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理　　　　购房者在异地则到公证处办理　　　　购房者在国外则到大使馆办理　　　　⑶购房人为单位
  ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。　　　　房产证办理所需费用：　　　　居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本　　　　其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：　　　　
  1、商品房　　　　契税——1.5%(非普通住宅3%)　　　　印花税——0.1%　　　　营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。　　　　
  2、房改房　　　　契税(同上)　　　　印花税(同上)　　　　土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%　　　　如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户　　　　
  3、经济适用房　　　　契税(同上)　　　　印花税(同上)

  查看全文↓ 2013-10-11 10:33:15
• 157****0271

  办理房产证需提供购房合同，按揭合同，购房发票，竣工验收证书，结婚证，夫妻双方身份证及身份证。另外，夫妻双方都要到现场，如有一方不能到现场，必须提供“委托办理授权书”且要在公证处办理公证!资料齐的话,十个工作日就可办好!

  查看全文↓ 2013-10-11 10:32:53

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  邵阳那边3成左右吧

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• 问 湖南邵阳这边的房产证在哪里办理？
  答

  先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定 ，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款 就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了

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• 问 邵阳这边可以找人代办房产证吗？
  答

  你如果没有时间去亲自办理可一办委托公证。公证范本如下：(1) 签署房屋买卖合同的相关文件。(2) 办理过户的相关手续。(3) 交纳过户的相关费用。(4) 领取产权证。(5) 签署银行借款及相关合同(适用于贷款的)。(6) 领取银行放款后的资料和存折(适用于贷款的)。(7) 办理抵押登记(适用于贷款的)。邵阳市家和房产中介 代办 二手房买卖 不动产证过户 银行按揭贷款 公积金贷款 装修贷款 家和房产中介公司 谭江涛竭诚为你服务

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