长春的经济适用房如何过户，需要什么手续?

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• 145****9808

  1、测绘费1.36元/平方，买方;
  2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);
  3、契税评估额1%-3%，(90平米 以下首套1%，90平米 以上 144以下，1.5%， 144平米 以上3%)，买方;
  4、所得税1%(唯一住房免，卖方;
  5、交易费6/平方，买方;
  5、工本费80元，买方(工本印花税5元);其他营业税5.55%(五年内缴纳差额，五年外免)卖方、合同印花税等暂免 可见，除申请减免所得税和营业税外，只要评估数额少就会花费的少!以上就是经济适用房过户：过户需要根据评估价格、面积、是否唯一住房、是否首次购房如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方;
  2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);
  3、契税评估额1%-3%，(90平米 以下首套1%，90平米 以上 144以下，1.5%， 144平米 以上3%)，买方;
  4、所得税1%(唯一住房免，卖方;
  5、交易费6/平方，买方;
  5、工本费80元，买方(工本印花税5元);其他营业税5.55%(五年内缴纳差额，五年外免)卖方、合同印花税等暂免 可见，除申请减免所得税和营业税外，只要评估数额少就会花费的少!

  查看全文↓ 2013-10-14 14:27:39
• 135****7075

  过户需要根据评估价格、面积、是否唯一住房、是否首次购房

  查看全文↓ 2013-10-14 14:26:50
• 138****9860

  经济适用房过户：过户需要根据评估价格、面积、是否唯一住房、是否首次购房如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方;
  2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);
  3、契税评估额1%-3%，(90平米 以下首套1%，90平米 以上 144以下，1.5%， 144平米 以上3%)，买方;
  4、所得税1%(唯一住房免，卖方;
  5、交易费6/平方，买方;
  5、工本费80元，买方(工本印花税5元);其他营业税5.55%(五年内缴纳差额，五年外免)卖方、合同印花税等暂免 可见，除申请减免所得税和营业税外，只要评估数额少就会花费的少!以上就是经济适用房过户：过户需要根据评估价格、面积、是否唯一住房、是否首次购房如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方;
  2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);
  3、契税评估额1%-3%，(90平米 以下首套1%，90平米 以上 144以下，1.5%， 144平米 以上3%)，买方;
  4、所得税1%(唯一住房免，卖方;
  5、交易费6/平方，买方;
  5、工本费80元，买方(工本印花税5元);其他营业税5.55%(五年内缴纳差额，五年外免)卖方、合同印花税等暂免 可见，除申请减免所得税和营业税外，只要评估数额少就会花费的少!以上就是经济适用房过户所需条件。

  查看全文↓ 2013-10-14 14:26:19
• 135****6732

  经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由长春市住房保障中心出具的同意其出售的证明的，免收土地收益金，该住房性质仍为经济适用住房;
  出售人不能提供该出售证明的，长春市房地产交易管理中心应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地收益金，该住房取得完全产权，视为商品房。
  等房产性质变为商品房以后，其过户流程就与普通商品房过户流程一样了。

  查看全文↓ 2013-10-14 14:25:48

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• 问 在长春申请经济适用房需要什么条件和手续？
  答

  长春经济适用房买卖,没操作过。。。。

  全部8个回答>
• 问 经济适用房夫妻如何更名？需要什么手续？
  答

  经济适用房夫妻之间更名需要的手续：夫妻间办理更名手续很简单，首先需要确定需要去名字、加名字还是产权人的名字变更；其次需要确定的房子是否还有贷款，如果还有贷款，那么只能办理加名字和去名字的手续，需要银行现在银行联系单上盖章，同意你们变更申请，需要注意的是主贷人的名字是不能被去掉的；如果没有贷款，可以直接办理手续；需要提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证，填写夫妻更名表，然后配图，这些手续办完后就可以将材料直接送到交易窗口，**后拿房产证的时候再缴纳一个工本费即可。

  全部5个回答>
• 问 办理经济适用房需要什么手续？
  答

  经济适用房申请条件:申请购房人,需核定家庭收入(4万元/年以下),申请人持本市城镇居民常住户口证件、身份证和领取审核通过的核定表、审批表或审核表,到自己看中的经济适用房指定地点登记购房。购房家庭购买超过规定面积的经济适用房,购房家庭需在办理立契过户手续前,到房地产管理部门暂按经济适用住房价格的10%补交综合地价款。仅供参考具体以当地情况为准。

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• 问 经济适用房如何过户? 什么是经济适用房 经济适用房过户流程
  答

  经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。经济适用房过户办理流程如下：承购人需携带家庭成员身份证明、婚姻证明、房屋所有不动产权证（原件及复印件）、购房满5年证明材料，到其经济适用房所在区域房管局提出申请，补缴差价款，然后向房屋交易机构、不动产登记机构申请办理不动产权证。

  全部5个回答>
• 问 北京申请经济适用房需要什么手续？？
  答

  一、首先要符合申请经济适用房的条件 1、有本市中心城区(外环线以内)非农业户籍,所居住房屋在2004年1月1日以后拆迁。 2、家庭上年收入低于4.2万元。 3、实行货币安置的拆迁户,平房拆迁补偿安置费低于10万元、楼房低于18万元,(现在改为25万)且他处无住房。 其次,带着拆迁通知和协议.到区房管局申请购房证.(半年内有效).**后,你就可以去买房了.要快啊,经济使用房卖的很快的二、你购买的经济适用房,你拥有所有权,这是没有期限的,只是国家规定经济适用房购买满五年才可上市交易.而购买房产相应获得的土地使用权,也是永久性的,与商品住宅拥有70年土地使用权不同.

  全部8个回答>