中山是不是又增加新房税啦，有哪些啊，现在买房划不划算啊

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• 133****6558

  除了房屋价格，购房还要交
  (一)买商品房需要交的税：
  1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  2、印花税，购房总价的0.05%
  (二)基金：
  1、房屋维修基金，购房造价的2-8%
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
  (三)规费
  1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
  2、《房屋所有权证》登记费、工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
  3、《土地使用权证》登记费工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
  (四)如果按揭，还要发生以下费用
  1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
  2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公证费，贷款额乘以0.03%
  4、抵押登记费，100元

  查看全文↓ 2013-10-14 23:39:59
• 146****4326

  个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。

  查看全文↓ 2013-10-14 23:39:26
• 133****1836

  买新房只需交纳一个契税： 1%-3% 90平方米以内--1% 90平方米至144平方米--1.5% 144平方米以上--3%

  查看全文↓ 2013-10-14 23:39:05
• 152****0465

  **大的就是契税，房价总额的1%，其他的就是房屋产权登记费：0.3元/平方米(建筑面积) 土地使用权登记费：0.13至0.3元/平方米(占地面积) 房屋所有权证：80元/件 房屋所有权证印花税：5元/件 国有土地所有证：80元/件

  查看全文↓ 2013-10-14 23:38:45

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  答

  保利紫云位于南昌新建区，周边交通便利，距离红谷滩、老城区等商业中心都很近。项目周边有多所学校和医院，满足了居民的教育和医疗需求。同时，项目周边还规划了大量的生态环境和休闲设施，居住环境优美。综合考虑项目的地理位置和配套设施，购买保利紫云是非常划算的。

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  汉中**近不少楼盘都有年底优惠，而且**近房价也比较稳定，可以入手。

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• 问 买房商贷提前还款划不划算？
  答

  钱的通货膨胀率随着经济发展，钱会越来越贬值，2005年让你每月还房贷2500元，可能会觉得挺多，但如今到了2018年，每月依旧还款2500元，大家还会觉得多么？所以，资金收入稳定，还处于事业上升期的中青年人，可以不用着急提前还款，未来每月的还款金额跟大家的月收益相比，将占比很小且还款轻松。

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• 问 提前还贷到底划不划算？
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  如果有多余的钱而没有别的用途，就算要交违约金，提前还款还是合适的，因为多付的利息肯定比违约金要高，同时还可以到保险公司要求退还前期支付的保费。 如果把其他投资用的资金（如股票、基金）来提前还款，或者是通过别的途径借钱提前还款，就不值得了，特别是如果手中的富余资金回报率高于购房贷款利率时，就更不应考虑提前还贷。各大银行规定，一年只能提前还款2次，所以要想好了再去还款，多去了银行可不欢迎你。

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  答

  利率不是一成不变的，相反的，它是一直在变化着的。它是随着宏观调控和微观调控的变化而变化的。日前，中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。随后全国各地纷纷制定出台相应的政策。为此，邵阳市的住房公积金存贷款利率也有所调整。此次调整的具体内容主要包括如下：一是，从2012年6月8日起，邵阳市下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率下调0.1个百分点，由0.50%下调至 0.40%;上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由3.10%下调至2.85%。二、从2012年6月8日起，邵阳市下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调 0.25个百分点，由4.45%下调至4.20%。

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