福州购房契税何时交？怎样交？交多少？有哪位好心人告知下

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• 151****2471

  福州中心城区现在正在执行的普通住房标准为：(1)住宅小区建筑容积率在1.5(含1.5)以上;(2)住房面积在140平方米(含140平方米)以下;(3)单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元)，三个条件需同时满足。
  　福州远城区现在正在执行的普通住房标准为：(1)住宅小区建筑容积率在1.0以上;(2)住房面积在140平方米(含140平方米)以下;(3)单价不超过5700元/平方米，总价不超过80万元(含80万元)。三个条件需同时满足。
  
  

  查看全文↓ 2013-10-19 12:08:31
• 145****7497

  在福州市，购房人的契税缴纳义务发生时间，是买卖双方办理立契过户手续之日。契税究竟何时缴纳才好?对此，某律师事务所房地产部王律师给出的看法是：开发商只有取得了房屋土地权属证书或确权证明(俗称“大产权证”)，才有资格将房产过户给购房人。那么，“大产权证”取得需要什么条件呢?王律师说，开发商取得“大产权证”的前提条件是：开发手续合法，竣工验收合格，测绘结果已得出，土地出让金交齐等。从福州市目前实际情况看，开发商取得“大产权证”后，如果“大产权证”有了，房屋没有产权纠纷，一般情况下，3～5个月业主就可与开发商办理过户手续。
  
  

  查看全文↓ 2013-10-19 12:08:22
• 132****8790

  
  享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：
  1、住宅小区建筑容积率在1.0以上
  2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下
  3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下
  契税征收标准
  90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。
  二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。
  注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。
  契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

  查看全文↓ 2013-10-19 12:08:14
• 145****6137

  计算方法和税率规定
  应纳税额=计税依据×税率
  契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心，例如：深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%，而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。

  查看全文↓ 2013-10-19 12:08:08
• 153****9341

  **新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。

  查看全文↓ 2013-10-19 12:08:00

相关问题

• 问 北海住房公积金怎么交，交多少？在哪儿交啊？哪位好心人能为我解答啊？
  答

  《住房公积金管理办法》规定，职工住房公积金的个人月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。公积金缴存比例均不得低于职工工资的5%，初始建立住房公积金制度的县(市)可适当低于此比例。单位缴存比例**高可以提高到职工工资的15%，个人缴存比例可以提高到职工工资的10%。

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• 问 大连何时交购房契税 买房要缴纳多少契税
  答

  我们都知道,买房的时候需要缴纳除**外其它的很多费用。其中,买房契税就是必不可少的一项,且契税费用还比较高。对于很多在大连买房的新手们来说,对于什么是契税？大连买房契税是多少以及购房契税什么时候交？这些问题,并不是特别清楚的明白和了解。本期购房指南就整理了相关问题,为在大连买房的亲们,做了详细的解答。 一、什么是购房契税？ 购房契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。 二、大连买房契税是多少？ 1、首次购房：90平以下契税为1%,90-144平为1.5%,144平以上为4%。 2、二次购房：144平以下契税为3%,144平以上为4% 3、非住宅：契约均为4%。 三、购房契税什么时候交？ 按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。”也就是说,契税应该在办理房产证的时候办理。 一般开发商在与购房人签订购房合同时,会在补充协议里约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税,否则不交房。而这么做的目的,是因为一般开发商为按揭的买家提供了担保,如果购房人不及时交纳契税办理房产证,按揭银行就办理不了抵押手续。另一方面,开发商集中代收契税可以方便快捷地去办理房产证,这也是从方便业主的角度出发的。 专家也表示,收楼时交纳契税是目前的惯例,但是在签合同时就要交纳契税有点太早了。从法律角度上讲,买家无需在签合同的同时就先行交纳契税的。如果买家不愿意配合,开发商也不能强迫买家先交纳税费。而且当买家提出要求退还预交的税费时,也不能扣着不给。 买房契税是一笔不小的家庭开支,提前了解自己什么时候缴纳契税,要缴纳多少契税？这对于我们安排好自己的时间、提前准备好这笔钱是非常有必要的。不要出现在缴纳契税的前两天才知道要缴纳的金额,而又一时拿不出那么多钱来的尴尬情况。

• 问 买房契税何时交
  答

  纳税人应当自纳税义务发生之日起1０日内缴纳契税，一手房一般在交房时缴纳契税。原因是购房合同上的面积与房屋交付时的面积一般会存在面积差，开发商需要在交房时根据第三方实测面积收取业主契税等费用。

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• 问 购房契税能自己交吗？哪位能够告知一下？
  答

  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

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• 问 昆明经济适用房价格是多少？有哪位好心人告知下。
  答

  价格的话3500左右一平米

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