福州二手房交易税费用有哪些？

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• 153****2094

  二手商品房交易:卖方:营业税:(申报价--即报税价格额的5.6%) 个人所得税:普通住宅1% 高档住宅1.5% 交易手续费:每平米3元 中介费:成交价格2% 买方:契税::(申报价--即报税价格额的1.5%)高档住宅3% 交易手续费:每平米3元 中介费:成交价格的1% 按揭买还有(评估费:评估总额的千分之四 工本费:85元 如果存在欠银行钱必需过户前解押:请担保公司解押:费用==2.5%---3%*(欠款总额)
  
  
  

  查看全文↓ 2013-10-19 16:21:19
• 131****4622

  缴纳1%契税和1%个人所得税、营业税5.55%以及过户费、交易手续费等首次购房****低30%

  查看全文↓ 2013-10-19 16:21:02
• 145****3618

  交易税费由房管局直接收取，买卖双方按规定各自交付相应税费。
  二手交易税费主要包括：
  1.交易契税：评估价×1.5%;(买方)
  2.交易印花税：评估价×0.05%;(双方)
  3.交易管理费：住宅类物业3元/㎡，商用物业6元/㎡;(双方)
  4.交易登记费：每宗60元/人，按房产证上登记业主的人数计算;(买方)
  5.测绘晒图费：每宗50元/人，按房产证上登记业主的人数计算;(买方)
  6.产权证印花税：每本5元。(买方)
  如果是单位购买或者交易物业为非住宅类，交易契税标准为评估价×3%。
  如果交易物业是房改房，卖放还需要交个人所得税：成交价×1.3%，补地价：成交价×1%，补交公摊面积差价：套内面积×10.98%×评估价×10%。商品房二手交易卖方补地价的标准60～120元/㎡。
  。
  
  

  查看全文↓ 2013-10-19 16:20:46
• 132****6846

  
  卖方
  营业税5.5%(房产证满五年可免)
  个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)
  印花税0.05%(90平方以下可免)
  土地交易服务费3元每平方
  
  买方
  契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%)
  土地交易服务费3元每平方
  印花税0.05%(90平方以下可免)
  登记费50元每人
  
  

  查看全文↓ 2013-10-19 16:20:02

相关问题

• 问 二手房有哪些交易税费？
  答

  买卖二手房，根据2015年3月30日财政部**新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费： 一个证件80元；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份 一般需开3份公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

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• 问 首套二手房交易税费有哪些? 二手房交易涉及哪些税费?
  答

  二手房在市场上很常见，二手房因为性价比高的原因成为不少业主选购的重点。二手房在买卖和交易中也是需要交纳个人税费的，具体要根据房屋面积来进行计算。买的是二手房，缴纳的税费如下：1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。3、个人所得税：一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。4、土地增值税5、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。6、印花税：总房款的万分之五7、交易手续费：平方米数*38、产权证工本费：约80元

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• 问 二手房交易税费有哪些税种？
  答

  未满五年的有5.6的营业额

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• 问 广州二手房交易税费有哪些？
  答

  一般的情况在广州购买二手房，交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 印花税：房款的0.05%3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 问 请问二手房交易税费有哪些？谁承担这些费用？
  答

  按照国家规定，商品房5年以内征收全额营业税，目的是为了限制炒房，通过交易环节的负担，让人们不要炒房 的一种手段。。。。。。所以应该由卖房者支付税费（因为他赚到了钱交税是应该的）　　但是新政出台之前由于供不应求，所以房子不愁卖，所以卖房者多采用两种方法：　　1 直接将营业税让买房支付，如果买方愿意的话，（买房者帮卖方支付），，，，，如房价50万 ，利润10万，卖方应支付5000营业税，如果买方支付，卖方得到50万净收入，买方光这个税费和房价总共花50万5千块。　　2 ，如果买方不帮助卖方支付，卖方直接提高房价保证收入（把价格提高到51万，利润11万，支付5500税后，卖方得到50万四千五百块，而买方将花51万　　另：按道理中介费，双方都应支付（买方靠中介买房子，卖房也靠中介卖），现实情况却是中介为吸引卖房者挂牌，通常免费帮忙挂出去（没房子卖他们就没收入），而对买房者收成交总价的1.5%到2.5%的中介费用，当然这个问题你是没法解决的

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