刚在南通买了个房子，房产证怎么办呢？

已有5个回答

• 135****0632

  买房的时候中介不是会一起帮你弄吗？你的是二手房还是一手房，不同情况不同的

  查看全文↓ 2013-10-26 23:41:08
• 137****9771

  要自己去办理吗？这样手续还挺多的，而且很繁琐，**好就交给中介帮你办理，简单方便

  查看全文↓ 2013-10-26 23:39:53
• 147****2262

  　　在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。　　委托开发商或代理公司办理房产证有两种情况：
  1、开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况下办理房产证的流程：第一步：签订委托协议;　第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税;第三步：按照约定时间领取房产证。　　
  2、 如果是自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程是：　第一步：签订委托协议;第二步：缴纳房产证代办费;　第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税;第四步：按照约定时间领取房产证。　　第一步：确定开发商已经进行“初始登记;　第二步：到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》;第三步：拿测绘图(表);第四步：填写表格、盖章、领取相关文件;第五步：缴纳公共维修基金、契税　　;第七步：按照规定时间领取房产证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等注意事项;　第八步：办理抵押登记;第九步：将房产证交给银行扣押。　　个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交以下资料：
  1、购房合同(正本);
  2、购买发票(原件);
  3、竣工决算书(原件);
  4、个人身份证及复印件。必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。

  查看全文↓ 2013-10-26 23:39:19
• 152****6713

  直接找中介帮你办理，不用自己动手

  查看全文↓ 2013-10-26 23:35:32
• 142****3511

  办理房产证有两种方法：一、委托开发商或代理公司办理房产证;二、自己办理房产证。

  查看全文↓ 2013-10-26 23:35:15

相关问题

• 问 刚在唐山买了新房，房产证不小心丢了，怎么办呀？
  答

  唐山房产证补办方法，申请遗失登报手续如下：1、提交补证申请，如房产属于夫妻共有财产应双方共同申请；2、申请人的身份证明复印件(核验原件)；3、原售房单位出具的已领证说明原件；房改房提交原售房单位的同意遗失登记的证明。唐山房产证补办方法，申请补办手续如下：1、提交刊登《房屋遗失声明》，《遗失声明》必须见报6 个月后方可补办；受理遗失补证申请后，登记部门在建设网上公告，满 6 个月后，补发房屋所有权证；2、产权人的身份证复印件(核对原件)；3、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。

  全部2个回答>
• 问 买了房子办不了房产证怎么办？
  答

  是可以先不办房产证的，不过不办房产证不能保证买房者的利益，建议买房后就立即办理房产证。不办房产证的影响：1、没有房产证或不动产证的房子，按法律规定，是无法进行买卖、置换、继承、出租、赠与、抵押贷款等活动的，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。也就是说，不办房产证，你只有使用权。2、有拆迁需求时，无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿，我国在拆迁补偿中也是以房产证为补偿依据的，没有房产证的，拆迁时可能跟其他户主相比，补偿较小，或得不到补偿，没登记是不受法律保护的，从而遭受巨大损失。还有一种状况就是，如果不办房产证，发生产权纠纷时，这个房产的本质还是属于开发商的，不办理房产证小心房钱两空。3、大家都知道，我国房产有年限，目前从法律的角度来讲，一旦房屋产权到期，房屋产权人是可以交钱续期的。然而没房产证，你无法证明这是你的房子。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

  全部3个回答>
• 问 买了房子拿不到房产证怎么办？
  答

  全款买房但是拿不到房产证怎么办，对这个问题有以下解答：首先，业主要查明双方所签订的合同对房产证的办理期限是如何约定的，按照当事人自愿原则，只要双方签订合同时对此已经达成一致意见，且不违反法律规定，这个合同条款对双方当事人就是具有法律约束力的。其次，如果双方签订的房产合同中没有关于房产证办理的相关约定，业主可依据法律规定来维护自身的合法权益。在《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的十八条中就对此有明确规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

  全部3个回答>
• 问 买了新房房产证怎么办? 如果买了房子，一直不办房产证会怎样
  答

  需要办理的；购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证，按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，还需要办理商品房土地使用证。不办理会影响你后期的二手过户，产权问题有一定的干扰，费用是当地情况而定。扩展资料：一，办土地使用证具体流程如下：1、购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理。2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数

  全部4个回答>
• 问 买了手续不全的房子办不了房产证怎么办?
  答

  五证不全可以申请退房退款，没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。购房者在这种情况下签订的合同也属无效合同，这种情况购房者可要求退房，开发商应返还购房者交纳的房款及利息。购房者可通过法律途径解决，**好与其他业主一起。

  全部5个回答>