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看房子是否满五年卖方是不是唯一一套物业,且卖方的房子是否在按揭欠款,您本人是否首次置业;如果都回答是的话,费用就没有多少(契税评估价的1%、赎楼费欠款金额的1%、委托公证费380元、产权登记费50元、交易服务费每平米6元、银行的短期借款利息欠款金额的1%、佣金3%与按揭服务费1000元)。如房子没满五年且卖家不是唯一套物业,要多交5.6%的营业税\1%的个税;如您本人是二资置业的话要交3%的契税。
全部9个回答>请问秦皇岛二手房**比例多少？想买一套二手房，但好多事情都不太了解，请了解的网友帮帮我
152****4014 | 2013-11-05 19:50:00
已有5个回答
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141****3791
1.首次购房**30%，每个银行的**都是差不多的，只是有些银行会有些优惠政策，比如你**多付一些，利率上给你打一定的折扣，这个要去银行具体咨询，因为银行的政策也是随时变动的。。
查看全文↓ 2013-11-05 19:51:50
2.利率首套房为基准利率，不再有折扣了。
3.如果不是本地户口购房的话需要提供在当地的一年的纳税证明或者是一年的社保证明，提供一样就可以了。另外，如果你是外地户口，有些银行的政策会很紧，在你提供一年的纳税或者社保证明后，**还提高到50%，这都是有的。外地户口首套房有些银行利率会更高些，1.1倍或者是1.2倍。具体情况具体咨询银行，是在没办法给你准答案，银行政策会随时变化，所以，如果有银行的优惠政策很大，你就要抓紧时间办理贷款，免得刚开始的时候是A政策等到办下来就是B政策了。祝你好运! -
142****0644
30%就查不多 有能给办的
查看全文↓ 2013-11-05 19:51:26 -
133****3251
工商银行的政策是，**30%，期限1--20年利率3.3--3.6左右吧，准备材料：夫妻双方身份证原件复印件，结婚证原件复印件，夫妻双方收入证明，(单身的话要有民政或单位的证明，离婚的话要离婚证)
查看全文↓ 2013-11-05 19:50:57 -
155****2202
哪的房子这么贵? 根据国家新的政策购买个人自住首套房屋贷款**的比例为20% 而且还有利率优惠 建议你再去其他的代理机构看一下 还有他们的收费比例也不一样 多走几家对比一下
查看全文↓ 2013-11-05 19:50:35
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问 我想买一套二手房答
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问 我想买一套二手房答
砖家来了，蕞好的办法就是过去给房东一板砖！从房子上来看，是有瑕疵的，肯定是有风险的，但你想买，说明房屋合适你，而且价格一定比市场价便宜，**要求150w，说明房东自己没有偿还能力，房子已经抵押给银行了，但不确定有没有抵押给别的人，这是**大的风险。建议一：不要买，看其他的房子。建议二：你一定要买的话，可以进行资金监管交易，具体的可以找带你看房的中介咨询！
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二手房的费用要根据情况而定：不超过144平而且总值在144万以内为普通住宅。普通住宅税费如下：契税： 1% 首套90平米以下 个税：1% 营业税及附加：5.6% 房子产权未过五年 必须缴纳 交易费：6X面积工本费：80另外看你是否需要贷款，如果要贷款的话，再加上贷款费用 贷款的话商贷和公积金贷也是不一样的 贷款费用：公积金是 评估费：评估值X0.3% (**多征收1000元) 保险费：贷款额X贷款年限X0.065% 固定费用：480元
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1.首次购房且首次贷款 ****低30% 利率基准下浮15% 二次购房 ****低50% 利率基准上浮10%2.贷款实际金额为评估值的70%或评估值的50%.(个人贷款，银行会出评估报告，评估报上的评估值)
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买房应交的税一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
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