我是江苏人想在吉林买房该怎么贷款啊，求解答啊?

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• 148****2044

  一、申请贷款额度要量力而行
  
  
  在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
  　　二、办按揭要选择好贷款银行
  对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。
  　　三、要选定**合适自己的还款方式
  　目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。
  　　四、向银行提供资料要真实
  申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。
  　　五、提供本人住址要准确、及
  借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的是，当您搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。
  六、确定产权人时要考虑到退税
  根据上海市有关规定，对于1998年6月1日以后购买商品房的个人，可享受个人所得税计征税基抵扣。由于抵扣的对象只限于房产证上列举姓名的房屋产权拥有者，所以对于每个家庭来说，要慎重确定所购住房的房地产权利人(购房人)。
  七、每月要按时还款避免罚息
  对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时，在银行留下不良信用记录。

  查看全文↓ 2013-11-07 17:24:45
• 148****4871

  贷款银行提供借款人夫妻双方身份证，户口本，结婚证；银行提供固定格式的职业收入证明，半年的银行流水；
  2.售房人夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房产证复印件，房屋调档
  3.借款人夫妻双方的首次购房证明
  带上这些东西的原件及复印件，去你们当地银行的信贷部问问吧

  查看全文↓ 2013-11-07 17:22:56
• 145****4728

  根据你的问题，回答：可以！
  具体步骤如下：
  1、单位开具夫妻收入证明；
  2、带上你（及妻子）的身份证、户口、结婚证。
  3、到房屋管理部门开具未购房证明。
  3、回到家乡，到房屋管理部门开具未购房证明。
  4、找到你适宜的房屋，如果是商品房，同时该房屋需能办理异地按揭。
  5、如果是商品房，要求开发商提供五证两书，即：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、建设工程开工证、商品房销售(预售)许可证、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
  6、谈好价格，提供1.2.3.4材料交由开发商代办，或自己到第4点的银行办理。
  7、如果是二手房，核查房屋产权证、契证、土地使用权证，谈好价格，提供1.2.3.4材料交由二手房交易中介代办，或自己到第4点联系好的银行办理。

  查看全文↓ 2013-11-07 17:22:34
• 152****0497

  购房和贷款的流程：
  1、带上购房者的身份证，到楼盘看楼。
  2、选定房子，复印身份证交售楼部，签订一式两份《商品房认购书》，双方各执一份。
  3、购房者交纳定金，一般为3-5万不等，开发商开具定金收据。
  4、签订的《商品房认购书》中，一般会约定一周内签订正式的《商品房购买合同》。
  5、签订《商品房认购书》时，购房者可选择一次性付款或贷款方式支付房款。
  6、若购房者提出贷款申请，售楼部会要求购房者提供身份证、户口本、未婚证、收入证明等原件，请律师进行审核，律师费由购房者支付，一般200元。
  7、购房者支付20%以上的首期款，如果是第二套要40%或50%首期。正式签订一式四份《商品房购买合同》及贷款申请文件（数量较多，在此不一一列举）。
  8、售楼部将购房者所有的申请资料送银行审核。
  9、银行审核批准后，将贷款发放到开发商的帐户上，开发商通知购房者收楼（竣工验收后），并开具全部房款的发票给购房者。
  10、开发商代办《房产证》，但贷款者必须还清银行贷款后方可取回原件。

  查看全文↓ 2013-11-07 17:22:18

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• 问 我是外地人想在吉林买房，我想问下在吉林贷款买房要什么条件啊？麻烦知道的朋友告诉我下啊
  答

  有一年的社保和纳税证明就可以了，买车不算。这些证明就是为了防止炒楼，社保和所得税就是要证明买房人**少在深圳工作一年以上。

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• 问 我想请问各位大神吉林公积金贷款买房有什么条件啊？求解答啊谢谢啦
  答

  一、 公积金贷款买房有什么条件限制1、借款申请人须建立住房公积金账户12 个月(含)以上，同时,足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。 对于经中心审批同意，处于，缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，且，足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。2、、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。如果您满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金帐户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。二、住房公积金贷款1、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。2、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的**高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款**高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人**高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度**高是80万，如果评级评到3A级别的话**高可以到80万*(1+30%)=104万。3、其次，住房公积金贷款额度**高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(**长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

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• 问 外地人在广州买房要什么条件,我是江苏人来广州买房
  答

  非广州户口在广州只能拥有一套物业。 购房条件，必须提供一年以上个人所得税纳税证明或者是个人社保证明

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• 问 厦门外地人买房**多少?我是江苏人,想在厦门买房,但不知道外地人在厦门买房**要多少?
  答

  必须提供需要提供一年以上的个人所得税纳税凭证或者社会保险!首套住房**三层,如在上海已有购置住房,那是不能在买了,贷款可以贷七层,基准利率!外地人买房**:房龄在1990年后的,面积在60平米以上的可以**三成!房龄在1990年后的,且面积小于60平米的,建设银行要**五成,个别银行**四成

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• 问 我是外地人想在吉林买房想了解下有哪些政策啊?帮忙分析分析
  答

  一：省内户口，全款买房只需要一个月的个人纳税证明或者一个月的社保；按揭买房一般需要是一个月的税票（个人纳税证明）或一个月的社保再加上收入证明和银行流水等。二：省外户口，全款买房只需要一个月的纳税证明或者一个月的社保；按揭买房的要求：一年的税票（个人纳税证明）或是一年的社保，再加上收入证明和银行流水。

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