我在吉林刚买了套二手房不清楚要交哪些税，麻烦知道的朋友告诉我一次啊？

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• 134****1044

  一般二手房交易需要交纳的税费：<BR>
  一、买房人应缴纳税费：<BR>
  1、契税：房款的3%（面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）<BR>
  2、交易费：3元/平方米<BR>
  3、测绘费：按各区具体规定<BR>
  4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。<BR>
  二、卖房人应缴纳税费：<BR>
  1、交易费：3元/平方米<BR>
  2、营业税：全额*5.5%(房产证未满5年，面积超过144的)<BR>
  3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2013-11-07 20:50:41
• 135****3841

  满五年跟不满五年的税费是不一样的
  满五年的话 还要确认房东名下有无其他房子 
  不满五年 就要交5.6个点的营业税
  房屋交易还要根据你买的房子所在的小区房屋的评估价 来计算税费
  现在有几点要确认：1 房子是否满五年 2 满五年的话 房东名下有没有其他房子  3 你买的房子所在小区契税评估价是多少

  查看全文↓ 2013-11-07 20:50:21
• 146****4677

  税费参考如下：
  　　查档20元
  　　公证费成交价*0.3%
  　　营业税：成交价*5.6%
  　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。
  　　2、普通住宅未满5年，全额征收。
  　　3、非普通住宅满5年，差额征收。
  　　4、非普通住宅未满5年，全征
  　　个人所得税：成交价*1%
  　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
  　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
  　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。
  　　契税：
  　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
  　　土地收益金：
  　　成交价*0.5%，房改房征收。
  　　土地增值税：
  　　1、成交价*1%，住宅免征。
  　　2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
  　　印花税：成交价*0.05%
  　　1、住宅类，暂免。
  　　2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
  　　转让手续费：
  　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
  　　2、面积*6元/平方米，商品房。
  　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
  　　产权转移登记费：
  　　1、80元/本，住宅及配套车库
  　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。
  　　3、10元/本，共有权证。
  　　贴花税：5元/件。
  　　比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

  查看全文↓ 2013-11-07 20:49:48
• 153****7051

  吉林人够得一套05年167平方米二手房交易税多少钱应怎么计算 买方的费用交易手续费3元/平方米 所有权登记费80元 印花税票5元 这就是计算公式具体,

  查看全文↓ 2013-11-07 20:48:04

相关问题

• 问 我想在吉林买套二手房可以贷款吗？该怎样贷款啊？真心不清楚，求知道朋友告诉我
  答

  当然是肯定的，无论是新房也好还是二手房也好，都是可以办理按揭贷款的。办理二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。因为二手房在有贷款的情况下，只能办理转按揭业务。二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

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• 问 我要结婚在吉林新房不知道要交哪些税费，麻烦知道的朋友告诉我下啊？
  答

  第一、印花税在交完**款后需缴印花税，印花税按照总房价的0.5‰交纳。第二、保险费保险费=房款×年保险费率×换算现值系数第三、律师费为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取。办理住房公积金贷款的，不收取律师费。但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。第四、公证费如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。第五、公共维修基金等到一切手续都办妥后，开发商会通知您房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。您在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳这笔费用，您正当的权益将得不到维护，这笔占到总房款2%。**后，办理房屋产权证时，购房者在这个阶段也需要缴纳一定的费用：第六、契税购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%缴纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例缴纳，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。第七、共用部位共用设施维修基金按照总房价的2%交纳;等到成立了业主委员会后，由业主委员会管理。第八、房屋产权登记费按照每套房屋80元的价格交纳。第九、房屋所有权证所有权证每件4元。

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• 问 福州新房税费有哪些？我第一次买房，对于这些都不清楚，希望有清楚的朋友告诉我一声~
  答

  买新房到售楼处，售楼处的人会告诉你的，福州新房税费有哪些，其实不就是契税。

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• 问 扬州买二手房要交哪些税？知道的朋友告诉我一下
  答

  契税按交易额1-4%收取，普通商品房1%。这个必须交。个人所得税、营业税分是否过户满5年：个人所得税一般按交易额1%征收;营业税5年内征收5.5%，5年以上免交.。**好到当地地税局问问，这个政策也可能有地区差异。

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• 问 我想了解下吉林住房公积金要怎么交啊，一次要交多少呢？真的不清楚想问问大神们
  答

  各地比例略有不同。但是企业和员工缴纳的比例是一样的。

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