太原那边的住房公积金贷款的步骤谁能跟我详细说说？

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• 151****4180

  目前贷款购房主要有以下几种：
  1、住房公积金贷款;
  2、个人住房商业性贷款;
  3、个人住房组合贷款。
  1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
  2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
  3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，**高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

  查看全文↓ 2013-11-16 10:31:48
• 141****2373

  住房公积金提取条件及办理程序 (太原市)　　住房公积金提取条件及办理程序　　住房公积金提取 是指缴存住房公积金的职工按照规定把自己住房公积金账户内的存储余额取出来的行为。　　住房公积金的提取具有限制性 ，应同时具备下列条件：　　
  (一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金;　　
  (二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：　　1 、购买、建造、翻建、大修自住住房的;　　2 、离休、退休的;　　3 、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;　　4 、出境定居的;　　5 、偿还购房贷款本息的;　　6 、房租超出家庭工资收入的规定比例的;　　7 、职工死亡或被宣告死亡的。　　其中：第 1 、 5 、 6 条属于部分提取;　　第 2 、 3 、 4 、 7 条属于销户提取。　　购买 是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。　　建造 是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房。　　翻建 是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房。　　大修 是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。　　注：　　装修、装饰、中修、小修、偿还住房装修贷款等行为不可以提取住房公积金。　　购买公有住房，提取住房公积金时，所需条件、资料：　　
  (一)条件：　　1 、提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳;　　2 、 《房屋所有权证》 发证日期或公房出售审核日期距提取日**长不得超过 12 个月 ;　　3 、 提取人为房屋所有者本人或配偶。　　
  (二)资料：　　1 、已领取《房屋所有权证》(一年以内)，需提供：　　1 、《房屋所有权证》;　　2 、若配偶提取，需提供《结婚证》;　　3 、提取人身份证;　　4 、 经办人需提供身份证。　　2 、尚未领取《房屋所有权证》，但已经房地局评审事务所评审(一年以内)，分类为：　　⑴ 购买公有住房，需提供：　　
  ① 《太原市房改住房出售审批表》;　　
  ② 《太原市职工购买公有住房花名登记表》;　　
  ③ 提取人身份证;　　
  ④ 经办人需提供身份证。　　⑵ 调购公有住房，需提供：　　
  ① 《太原市房改住房出售审批表》;　　
  ② 《太原市职工(或单位)购买职工出售所购公房登记表》;　　
  ③ 提取人身份证;　　
  ④ 经办人需提供身份证。　　⑶ 标准价补交成本价，需提供：　　
  ① 《太原市职工按成本价补交房价款审批表》;　　
  ② 《太原市职工按成本价补交房价款花名登记表》;　　
  ③ 提取人身份证;　　
  ④ 经办人需提供身份证。　　注：以上资料均需提供原件及 A4 纸复印件。　　偿还购房贷款本息，提取住房公积金时，所需条件、资料：　　
  (一)条件：　　1 、提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳;　　2 、在偿还贷款期限内按月正常还款;　　3 、 提取人为房屋所有者本人或配偶。　　
  (二)资料：　　1 、《借款合同》;　　2 、贷款银行为建设银行，需提供：《核定贷款通知书》;贷款银行为工商银行(或其它银行)，需提供：《借款借据》;　　3 、**近一月的还款凭证或已还款存折;　　4 、 若配偶提取，需提供《结婚证》;　　5 、 提取人身份证;　　6 、经办人需提供身份证。　　注：每次提取额不得超过当期应还款付息额。　　以上资料均需提供原件及 A4 纸复印件。

  查看全文↓ 2013-11-16 10:31:18

相关问题

• 问 太原那边的住房公积金提取需要准备哪些材料啊？先跟我说说，
  答

  1、证明材料――原件及复印件(自备)：(1)贷款**提取：①购房合同、②地税监制**款收据。其中，职工购买杭州市(含滨江区)商品房(经济适用房)时，需提取住房公积金用于支付**款的，可凭购房合同办理，由中心开具转帐支票给售房单位。(2)还贷期间提取：①购房合同、②借款担保合同、③银行出具的当期还款凭证(明细)。其中，还款凭证(明细)需经银行盖章并包含以下要素：借款人姓名、借款合同号、扣款账号、扣款日期、扣款金额;所列要素在银行打印凭证上不全的，需由银行盖章时加注缺项要素;如有部分提前还贷，还贷金额需在还款明细记录中列清。(3)贷款还清提取：①购房合同、②借款担保合同、③银行出具的贷款结清凭证。 2、身份证件――原件及复印件(自备)：(1)本人提取：本人身份证原件及复印件。(2)委托单位经办人提取：①本人身份证原件及复印件、②单位经办人身份证原件。(3)委托直系亲属(指父母、配偶、子女)代为提取: ①本人身份证原件及复印件，②代办人身份证原件及复印件，③亲属关系有效证明(如结婚证、同一住址的户口簿或派出所出具的关系证明)。(4)委托其他人提取：①本人身份证复印件，②受托人身份证原件，③委托提取公证书原件。 3、职工本人提取金额不足实际支出(**金额、还款本息额、还清金额)的，其配偶、父母、子女可申请提取住房公积金，办理时除提供上述1、2项材料外，还需提供以下材料：①与职工本人的有效亲属关系证明(同上)、②职工本人公积金缴存证明(职工本人在其他中心缴存住房公积金时需提供，由其他中心开具;在市中心缴存的不需提供)。

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• 问 办理住房公积金贷款需要的手续谁能详细说说？
  答

  住房公积金贷款流程？1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；公积金核心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金核心。公积金核心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金核心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金核心复核，公积金核心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟核心收押保管。住房公积金贷款流程？公积金贷款需要什么手续？公积金贷款需要什么手续？1．使用公积金贷款，流程比较复制。借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证户口本，结婚证、离婚证，购房**款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等；管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心；2．担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费；借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。

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• 问 谁能跟我详细的解答北海住房公积金贷款步骤有哪些啊？
  答

  申请人填写贷款审批表，并按要求提供相关资料→管理中心审批→银行审批并与借款人签订借款合同→房地产交易中心对贷款抵押物进行抵押登记→银行在取得抵押权证后划款。(一)购买一手房的，购房所在楼盘须在中心审核备案，借款申请人应在购房合同备案登记一年内向中心提出贷款申请;购买二手房的，借款申请人应在签订协议并付清**起至取得房屋所有权证一年内提出贷款申请;建造、翻建、大修住房的，借款申请人应在取得有关部门的批准文件并建造一层(含)房屋主体以上至房屋竣工的一年内提出贷款申请。(二)借款人申请人凭有效购房合同或建房审批手续及房地产管理部门提供的房产所有权情况等文件向中心领取、填写《住房公积金个人贷款申请表》，并提供下列书面材料：⒈身份证明借款申请人及配偶、共同借款申请人及配偶、抵押物共有权人及配偶均须提供身份证、户口簿或军官证等身份证件。⒉收入证明借款申请人及配偶、共同借款申请人及配偶所在单位出具的收入证明。⒊婚姻状况证明借款申请人、共同借款申请人、抵押物共有权人等均须提供结婚证或离婚证或本人婚姻状况声明等。⒋购买、建造、翻建、大修自住住房的合同(协议)或其他证明文件购预售房的，提供经房地产管理部门备案登记的商品房买卖合同及规定比例的首期付款发票;建造或翻建住房的，提供国有土地使用证(建设用地批准书)、建设用地规划许可证、建设工程(临时)许可证、工程预算书;大修理住房的提供大修房屋的房屋所有权证、房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告、大修预算。购买二手房或一手房(现房)的提供合法有效的购房合同或协议，规定比例的首期付款票据或不动产发票、房屋所有权证及房屋交易的契税完税证明。5.中心要求提供的其他文件和资料。

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• 问 盐城住房公积金贷款步骤谁能跟我详细的说一下啊？
  答

  带上需要的材料，缴存单一类的就可以去了

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• 问 呼和浩特住房公积金贷款步骤是怎么样的？谁详细的跟我说说
  答

  去公积金管理中心去申请。不够的话用商业贷款来补。可以先去99贷先查一下你当地有哪些银行可以提供贷款，再决定在哪个银行贷。建议选择大一点的银行。基本的申请条件如下，仅供参考贷款条件：1、贷款对象是具有完全民事行为能力，持有合法、有效身份证件，资信情况良好，具备稳定收入来源和按期还本付息能力的自然人，能提供银行认可的抵/质押物申请资料：(1)个人授信额度申请表;(2)借款人及配偶的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明;(3)借款人及配偶的稳定经济收入证明;(4)抵押或质押资料，如房地产权证、存单等，以他人资产作抵/质押的，还应提供所有人及配偶的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等;(5)银行要求的其他材料。99贷上的信息比较全，数据可信。一般要提前交钱的都不可信。

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