按照清远贷款比例计算的可贷额度对购买清远首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买清远经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),**款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,**款比例不低于30%;对购买第二套清远住房的家庭,**款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。希望我的回答对您有帮助
全部4个回答>淮南的新房契税怎么算啊?有没计算公式啊,刚买房了想自己算算啊
146****5483 | 2013-11-22 21:39:57
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淮南买房交流群-14群(436)
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首次购房普通住宅90㎡以下1% 首次购房90-114㎡普通住宅1.5% 以上3% 2次以上购房3%然后再网签,签出一个网签价格,网签价格乘以平方等于网签总价,在用总价乘以你应该是百分之几,就等于你的契税!请采纳
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打个比方,90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
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个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按1%税率征收契税。家庭唯一住房以户口簿注明的家庭关系为单位。购买90平米以上的普通住房按1.5%缴纳。
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我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定,契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出,个人购买普通住房,属家庭唯一住房的,契税减半。符合上述条件的,且购房面积小于90平米以下的,契税税率按1%来计算。同时,属首套住房的,面积在90-144㎡,新房契税税率为2%,144㎡以上的,契税税率为4%。二套住房则不论面积大小,均按照4%的标准来缴纳契税。普通住房的界定标准为,小区容积率在1以上,单套建筑面积在144㎡以下,区域平均交易价格相关要求不同地区政策不同。其次,家庭唯一住房的成员范围为购房人、配偶以及未成年子女。综上,以一套80平米的普通住房为例,如果该住房为首套住房的话,那么根据相关规定,应缴契税为:购房总价×1%;而如果该住房非首套住房的话,则不享有该优惠。
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