50年产权跟70年产权有什么区别呢？

已有20个回答

• 158****9011

  产权年限不同。水电费不同，

  查看全文↓ 2014-02-28 18:04:28
• 144****4225

  水电费不一样 转手的税收的不一样 产权政策也不一样

  查看全文↓ 2014-02-28 13:39:47
• 135****3497

  50年一般是工业用地的产权年限，70年是住宅的使用年限，水电费收费也不一样，

  查看全文↓ 2014-02-28 10:57:06
• 134****3162

  使用的年限，以及费用都不一样

  查看全文↓ 2014-02-28 09:35:11
• 131****8799

  50年一般是工业用地的产权年限，70年是住宅的使用年限，水电费收费也不一样，还有就是到期的政策也不一样

  查看全文↓ 2014-02-21 13:41:07
• 152****3846

  性质不一样，50年是商业产权，70年是纯住宅产权，各种费用也不一样。

  查看全文↓ 2014-02-18 16:53:05
• 151****5024

  详情请来电咨询,中原小樊竭诚为您服务!

  查看全文↓ 2014-02-18 15:17:26
• 137****8383

  详情请来电咨询!

  查看全文↓ 2014-02-18 14:54:34
• 151****0132

  50年不限购不限贷，70年的在上海是限购的。

  查看全文↓ 2014-02-18 13:24:16
• 144****5420

  50年的一般是商业用地，70年的是住宅用地，但是对于投资，这些没区别

  查看全文↓ 2014-02-18 10:22:44
• 141****8311

  50年的一般是商业用地，70年的是住宅用地,但是对于投资者来说，这些都没区别！

  查看全文↓ 2014-02-18 09:58:19
• 151****7863

  50年的一般是商业用地，70年的是住宅用地,但是对于投资者来说，这些都没区别！

  查看全文↓ 2014-02-18 09:48:13
• 141****0289

  50年的一般是商业用地，70年的是住宅用地,但是对于投资者来说，这些都没区别！

  查看全文↓ 2014-02-18 09:14:22
• 155****0591

  有区别的，50年的一般是商业用地，70年的是住宅用地,但是对于投资者来说，这些都没区别！

  查看全文↓ 2014-02-18 01:10:11
• 158****8581

  有区别的，50年的一般是商业用地，70年的是住宅用地,但是对于投资者来说，这些都没区别！

  查看全文↓ 2014-02-17 22:12:50
• 134****5929

  有区别的，50年的一般是商业用地，70年的是住宅用地,但是对于投资者来说，这些都没区别！

  查看全文↓ 2014-01-15 16:45:59
• 137****0376

  70年的是住宅房，50年的是综合用地房屋的产权是永久的。由于房屋与土地是不可分割的，所以，土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去

  查看全文↓ 2014-01-14 12:27:00
• 147****9104

  您好，很高兴为您解答，我是中原一手项目部的小白，70年的是住宅房，50年的是综合用地房屋的产权是永久的。
  由于房屋与土地是不可分割的，所以，土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。更多房产问题欢迎致电我的手机，小白竭力为您解答！

  查看全文↓ 2014-01-13 11:25:10
• 146****2494

  根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年; 综合或者其他用地使用期五十年，而房屋的产权是永久的。由于房屋与土地是不可分割的，所以，土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。 　　无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。
  土地使用权出让合同期届满，土地使用者需要继续使用，可提前一年向相关部门提出申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
  续期的应重新签定土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。因社会公共利益需要国家收回的，也要按照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿。 从上述说明能够清晰看出，无论买50年或70年产权的房屋，其结果是一致的，如果细化一点，只是在下次续期(土地使用权)上早一点晚一点而已，不存在吃不吃亏的问题。

  查看全文↓ 2014-01-09 10:17:43
• 145****4654

  有区别的，50年的一般是商业用地，70年的是住宅用地

  查看全文↓ 2014-01-09 10:16:53

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• 问 50年产权跟70年产权有什么区别呢?
  答

  有区别的，50年的一般是商业用地，70年的是住宅用地,但是对于投资者来说，这些都没区别!

  全部3个回答>
• 问 50年产权和70年产权有什么区别?
  答

  《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，“70年产权”作为住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，而“50年产权”作为非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，根据各地不同的政策，存在续交土地出让金、重新签定土地出让协议获得续期的可能性。而且“50年产权”的用水用电等生活成本一般会高于“70年产权”。

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• 问 50年产权与70年产权的房子有什么区别？
  答

  50年产权是开发商从政府手里购买的地皮，房子有50年的使用期，70年产权是70年的使用期，50年产权不是从你买房子开始算50年，是从开发商拿地开始50年，开发商买了50年的土地使用权，到期后到现在怎么处理没有下文。

  全部4个回答>
• 问 50年产权房和70年产权房有什么区别
  答

  50年产权房和70年产权房比较大的区别就在于二者的土地性质截然不同，70年的产权也就是我们常说的住宅用地，而50年的产权土地性质一般是工业用地或者是建筑用地，同样的房屋因为土地的性质不同，能够使用的时间就有较大的区别。而且在到期之后70年产权的房子直接能够进行续期，而50年产权的房子，需要提前一年的时间向相关的部门提出申请，才能够续期。除此之外，50年产权和70年产权的价格上，也会有较大的区别，其根本原因就在于土地性质的不同，而导致开发商在拿地的过程当中所付出的土地成本有着较大的区别。所以对于购房者来说，如果是为了正常的居住，尽可能的购买70年产权的房子，除了能够拥有更加长久的使用时间之外，住宅类型的房屋还能够享受房屋抵押贷款以及相关的契税优惠政策。

• 问 50年产权和70年产权的区别
  答

  50年产权和70年代产权在与使用年限不太相同，50年的产权从土地性质上来说，一般是工业用地和综合用地，而70年的产权是民用住宅用地专享的使用时间，不同土地性质所建造的住房，能够使用的时间有着较大的区别，还有像娱乐用地或者是商业用地，房屋建筑权限为40年，时间会更短。大多数市面上50年产权的房子都是公寓，因为开发商在拿地的时候成本不太一样，所以房子的前期价格也会有较大的区别，虽然从刚开始看50年产权的房子价格比较低，受到很多资金有限人群的青睐，但因为使用的时间比较短，到期之后还需要再次缴纳土地出让金，才能够继续使用，而且从长远来看公寓类型的房子，在日常居住的时候所使用到的都是商业用水和商业用电的标准，无形之中生活支出就会增多。