办房屋房产证是办一个人好还是办夫妻两个人好？

已有10个回答

• 151****2407

  现在的婚姻法规定,婚后财产属于夫妻共同财产,无论是办一个人的.还是二个人的.其实在结婚的状态下买的都是共有的.法律意义都是一样的。
  将来你们要办理银行抵押,房产买卖、过户,无论是一个人的名字.还是二个人的名字都一样,都要你们一起去签字办理。
  将来如果你们离婚了,无论是一个人的名字.还是二个人的名字,都算是共同财产,要分割的,除非你们现在在公证处先做一份《夫妻财产约定》来处理房产归属问题因此,我的意见是为了夫妻和睦,办夫妻两个人的好

  查看全文↓ 2014-01-17 22:08:39
• 147****4409

  一个人名字好。
  以后办手续之类的比较简单。
  谢谢采纳！

  查看全文↓ 2014-01-17 21:44:01
• 146****9725

  夫妻关系好**好办一个证,以后在买房,或办理其它的东西要方便,要是年轻人结婚就办两个,现在闪婚闪离的太多.

  查看全文↓ 2014-01-17 21:16:46
• 158****6620

  您好，我是做房屋贷款的，经常帮客户处理此类事情，希望我的回答能帮到您
  
  去房管局办理夫妻析产手续。
  
  先到贷款银行审批变更加名，然后地税局办免税，再带上银行审批资料、地税局出的免税证明，房产证，夫妻双方身份证、户口本、结婚证和地税局面签的夫妻协议，就可以办理。
  费用：有抵押的话，80抵押登记费 60加名登记费＝140元
  重新出证后，每本加5元印花税。

  查看全文↓ 2014-01-17 15:36:42
• 146****0650

  因为首次购房缴纳税金少，二次购房多交一倍，要写一个人的名字，不注明夫妻双方财产，房管局不好管理，你不就可以再用老公名字再次购房吗？

  查看全文↓ 2014-01-17 14:48:56
• 148****4809

  还是夫妻二人一起办好

  查看全文↓ 2014-01-17 09:12:30
• 138****8186

  异地公证，让你爱人代办。

  查看全文↓ 2014-01-17 09:09:42
• 155****8253

  不需要.只住不卖的话可以不用去办理.但是如果买卖的话也要经过你的同意才能过户..

  查看全文↓ 2014-01-16 09:03:02
• 147****1806

  如果想保障一点,**好办理过户,省得以后麻烦,因为以后如果想卖,房产证上两个名字就得两个人签名,所以**好还是过好户,以后就不用再找麻烦了%7E

  查看全文↓ 2014-01-15 15:27:14
• 137****1210

  现在的婚姻法规定,婚后财产属于夫妻共同财产，无论是办一个人的．还是二个人的．其实在结婚的状态下买的都是共有的．法律意义都是一样的。
  将来你们要办理银行抵押，房产买卖、过户，无论是一个人的名字．还是二个人的名字都一样，都要你们一起去签字办理。
  将来如果你们离婚了，无论是一个人的名字．还是二个人的名字，都算是共同财产，要分割的，除非你们现在在公证处先做一份《夫妻财产约定》来处理房产归属问题
  因此，我的意见是为了夫妻和睦，办夫妻两个人的好

  查看全文↓ 2014-01-15 10:20:45

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• 问 业主是两个人的名字，一个人可以去办房产证吗
  答

  没有结婚证的两人共有一套房产，想去掉一方姓名，只有通过买卖方式，让一方把名下房产份额过户给另一方，缴纳过户税费！这房子在还贷，一定没有房产证，所以。需要你们先搞定银行，再拿着所有身份证件和住房证件去房管部门办理过户手续！如果银行不同意，你们只能提前还贷，把房本赎出来解压，再去过户。特别提醒；由于这房子没有过五年，过户时需要交纳高额过户税费，以及提前还贷违约金！划不来的，建议拿了结婚证以后再那么做，或是还清贷款以后再除名！被除名的一方有了贷款买房记录，以后除了名，再买房，也是算二套房，契税3%，**6成，贷款额度和利率会受到限制。想清楚了再下手

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• 问 房产证可以写夫妻两个人的名字吗?一个人还是两个人有区别吗?
  答

  按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。如没有事先特殊书面约定，夫妻共同买房，房产证上写一个人名字和夫妻两个人名字是一样的。都是属于婚后取得共有财产，一人一半权益。如有事先特殊书面约定，就依照书面约定判定产权归属。《婚姻法》规定：第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

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• 问 夫妻公积金贷款是用一个人申请还是两个人
  答

  申请夫妻公积金贷款应该由双方一起申请。夫妻双方均需要提供公积金账号、身份证等资料，双方同时签订贷款合同，双方同时承担贷款还款责任。

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• 问 房产证两个人名字,如何过给一个人? 房产证上是两个人的名字，现在要改成一个人
  答

  房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。1、赠与：双方拿身份证户口本、房产证、到公证处办理夫妻财产约定，将房产约定为一方的个人财产。然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户，这时候因为公证书的约定，所以去掉一个人名字后，房产为登记人的个人财产。2、买卖：房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，**后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。房产证去名字贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明（房管局出具）交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。

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• 问 房产证两个人名字,如何过给一个人? 房产证上是两个人的名字，现在要改成一个人的
  答

  房产证上两个人产权转到其中一个人，可以通过房地产赠与的方式。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且可以做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：1、房屋赠与申请表；2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；3、房屋户型平面图；4、房屋赠与公证书；5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；6、契税收据

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