离婚时房产证未办，房产如何分割？

已有12个回答

• 141****0359

  虽然没有办证，但购房合同是有效的，合同上的买方是你们夫妻双方，即共有人。所有离婚后房产分割应该是按照夫妻共有财产进行分配，但要房子的一方可能要出50%的房款，即可享有全部的房产（通过法院协调，需要另一方配合办理产权变更手续

  查看全文↓ 2014-12-01 11:45:32
• 145****0197

  虽然没有办证，但购房合同是有效的，合同上的买方是你们夫妻双方，即共有人。所有离婚后房产分割应该是按照夫妻共有财产进行分配，但要房子的一方可能要出50%的房款，即可享有全部的房产（通过法院协调，需要另一方配合办理产权变更手续

  查看全文↓ 2014-01-20 09:31:19
• 153****8943

  这个是没有办法分割的,只能平分因为是夫妻共有的财产

  查看全文↓ 2014-01-20 09:19:07
• 134****0191

  变更名字需双方出面。财产分割需协商,协商不成找法院

  查看全文↓ 2014-01-20 09:11:08
• 141****4876

  婚前财产，如果是一次付买的，哪你不能分得。

  查看全文↓ 2014-01-20 09:09:15
• 137****2189

  建议离婚双方在关于该房屋财产分割时签定一个分割协议,如果购房合同写的是谁,就由谁向另一方支付该方应得的费用,并交由公证处公证一下**好.
  另外方法就是在房产证上写上两个人的名字,并且对余下的按揭约定好各自承担的还款义务.

  查看全文↓ 2014-01-18 19:15:16
• 131****7303

  没法分割的 如果是协议离婚的 建议多要点钱 如果协议不成只能提起法院申诉

  查看全文↓ 2014-01-18 10:45:38
• 143****3374

  重新分割财产呗

  查看全文↓ 2014-01-18 09:26:43
• 154****9533

  变更名字需双方出面。财产分割需协商，协商不成找法院

  查看全文↓ 2014-01-18 09:19:17
• 133****7224

  王先生与张女士婚后购买了一套商品房，但并未办理产权证。后王先生起诉要求离婚，并要求分割共同购买的商品房。法院审理后认为，双方感情已经破裂，依法应判决准予离婚，但对于分割房屋的请求，法院没有支持，只是判决归王先生使用，待以后办理产权证后，双方再处置产权事宜。 律师认为，这一判决符合我国《婚姻法》及这一判决是符合我国婚姻法及相关司法解释的规定的。本案诉争的房产是在夫妻双方结婚后购得，按我国婚姻法规定，夫妻关系存续期间所得的财产是夫妻共同财产，离婚时此财产是可以分割的。但因房产是一种不动产，其所有权要采取登记的手续。在实践中，购房后，产权证（即日常说的房本）的办理时可能会出现很多复杂的情况，故《**高人民法院在婚姻法的司法解释
  （二）》中有明确的规定：“第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。” 律师提示，购房后应立即办理过户手续，取得所有权证，这样才能很好的保护自己的权益。

  查看全文↓ 2014-01-17 20:21:33
• 154****6827

  建议双方协商解决比较好,以和为贵,毕竟一夫妻百日恩.

  查看全文↓ 2014-01-17 20:07:16
• 137****5327

  婚前财产,如果是一次付买的,哪你不能分得。

  查看全文↓ 2014-01-17 11:07:28

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• 问 离婚时房产证未办，房产如何分割？
  答

  不能分割产权，但可以双方到公证处签订一份协议，约定该房产的份额，产权确定后再另行处理

  全部4个回答>
• 问 未办房产证,离婚后,房产如何分割?离婚,房子未办理房产证,如何分割
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  离婚后可以重新分割财产主要有以下几种情况：1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割：3、离婚时，双方已经协商分割财产，离婚后，一方提出重新分割财产的要求，如对方同意，可重新分割，但对方若不同意，则不能重新分割。

  全部3个回答>
• 问 未办房产证,离婚后,房产如何分割
  答

  你好，可以协商解决或等到房产证下来后，另外起诉

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• 问 离婚时无产权的房子如何分割?离婚,房子未办理房产证,如何分割
  答

  根据《婚姻法解释二》第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 　　当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。但这一规定是建立在争议房屋有国家合法产权基础上的，而小产权房屋不可能取得商品房的产权，法院不会将其作为商品房进行分割，但可以对房屋本身具有的财产权益进行分割。因为购买时不是按照有商品房产权的房屋价格购买的，所以分割时也不能按照有商品房产权房价格来对待。不过，房屋毕竟有一个增值因素，双方对争议小产权房屋的市场价可以进行议价，议价不成时还可以进行重置价评估，使用房屋的一方应给对方适当补偿。

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• 问 未办房产证,离婚后,房产如何分割?没有房产证，离婚后房产怎样分割
  答

  离婚后可以重新分割财产主要有以下几种情况：1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割：3、离婚时，双方已经协商分割财产，离婚后，一方提出重新分割财产的要求，如对方同意，可重新分割，但对方若不同意，则不能重新分割。

  全部4个回答>