求解：：新房交房流程有无什么相关规定，有无法规性条款。

已有12个回答

• 137****3644

  北京博融律师事务所属于霸王条款！以上回答仅根据本人描述所做初步判断，仅供参考。

  查看全文↓ 2014-01-22 15:30:27
• 132****0551

  支定、签购房合同打**、办贷款、备案 外省贷款：一年社保、收入证明、流水（全款一月社保）；省内贷款：一月社保、收入证明、流水

  查看全文↓ 2014-01-21 11:01:45
• 152****1274

  您好，我是**网编辑甘论芬。交房的时候水电都是通的，一般购房合同或是补充条款上都是有的。

  查看全文↓ 2014-01-21 09:24:45
• 142****8121

  不对的,是应该先验方在交房

  查看全文↓ 2014-01-21 09:15:25
• 137****2687

  (1)开发商向购房者寄发《入住通知书》或通知购房者到约定的地点领取该通知书。
  (2)购房者在约定的时间持《入住通知书》到售楼处或物业管理处联系收房事宜。
  (3)开发商工作人员带领购房者到所购房屋进行现场勘查，对各项设施设备进行检验，并将检测结果一一记录在《房屋验收交接单》上。
  (4)若验收合格，购房者须在《房屋验收交接单》上签字认可，领取房屋钥匙和《住户手册》等资料，同时需按管理处的统一规定，缴纳有关费用。若验收不合格，购房者也应将不足事项明确纪录在交接单上，可视具体情况暂不办理收楼入住手续，再次收楼时间由双方另行约定。
  
  购房者验收房屋时要注意：
  （1）检查房屋有无裂缝。首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。其次看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在安全隐患。
  （2）检查房屋有无倾斜。虽然专业检测房屋的倾斜度需要用专门的仪器，但购房者用自测的方法从四周不同的角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。可在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
  （3）检查房屋有无渗漏。购房者要注意查看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色，起泡，脱皮，掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应检查厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。
  （4）检查墙面、地面。对于已做过粗装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏;地面应光洁，不能起砂。检查墙面有无石灰“爆点”。检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。
  （5）检查卫生间，厨房地面是否做过处理。看水是否能畅通无阻的排向出水口。
  （6）检查门窗。门窗的密实度是否合适，开启关闭是否顺畅。门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实，不应有缝隙。
  （7）核实买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。
  （8）检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题。
  （9）检查室内有害气体超标等问题。
  

  查看全文↓ 2014-01-20 19:18:07
• 151****9614

  您好！交房流程主要为：
  一、开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
  二、业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。（如两书一表）；
  两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收备案表》；
  三、关注面积问题，索要《面积实测表》,向开发商了解公摊面积大小及组成；
  四、业主请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题，并详细填写验房单；
  五、验房后业主根据不同情况采取以下对策：
  若商品房存在法定或约定的可以退房的质量问题或存在解除购房合同的其他情形，买受人应决定是否退房，并在约定的期限内书面通知房地产开发企业；
  若商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准，买受人可将商品房存在的质量问题或未达到约定标准的内容书面递交房地产开发企业，由房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿。
  六、房地产开发企业对商品房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据商品房面积实测技术报告结算房款。
  七、买受人向房地产开发企业交纳商品房买卖合同或商品房预售合同约定的其他费用。
  八、业主签署《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取房屋钥匙。
  九、业主向房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理物业管理的相关手续

  查看全文↓ 2014-01-20 18:22:50
• 138****8400

  注重的地方就是验房，税费都是统一的，看看房屋的质量，看看上下水，看看墙面有没有缺漏

  查看全文↓ 2014-01-20 14:06:33
• 155****9139

  您好，请问您说的“有关费用”指的是什么费用？哪些费用包括在内，哪些费用是违法的

  查看全文↓ 2014-01-20 09:27:43
• 157****3865

  你要去验房，水电都会通的！

  查看全文↓ 2014-01-20 09:15:47
• 144****0947

  一，暖气看你是自带壁挂炉的呢还是集中供热的，要是集中供热的，必须缴清从交房那天算起的暖气费，二，物业储备金按平米走的！
  （具体一平米多少忘记了）三，看你房子是不是大了还是小了，要正合适就不用在补钱或者退钱了！四，物业费一年的！垃圾转运费（装修时）五合同原件，FP之类的

  查看全文↓ 2014-01-20 09:03:50
• 155****6653

  可以，还很方便，业主之间也没什么好欺骗的。交的钱都有票据的

  查看全文↓ 2014-01-19 19:49:57
• 142****4983

  这样做是不对的,应该先验房,再交费!但是好多房地产都是交钱在看房!

  查看全文↓ 2014-01-19 18:35:22

相关问题

• 问 请问：新房交房程序有无什么相关规定，有无法规性条款。
  答

  先签交接书再看房的确是有点问题，这样即使房屋有严重质量问题，也不属于逾期交房而归为售后维修的问题。坚持按合同约定，先让开发商出示交付许可证，提供住宅使用说明书、质量保证书、实测面积报告，验看房屋后，签署房屋交接书，**后再至物业交相关费用。开发商不按合同约定的，可以拒绝，由开发商承担逾期交房违约责任（当然你要做好相应的取证工作）。

  全部6个回答>
• 问 请问有无相关规定限定工业厂房距居民住宅的距离?
  答

  中华人民共和国国家标准《建筑设计防火规范》丙、丁类厂房与民用建筑之间的防火间距，不应小于10米。单层、多层戊类厂房与民用建筑之间的防火间距，不应小于6米；甲、乙类厂房与民用建筑之间的防火间距，不应小于25m，距重要的公共建筑不宜小于50m。

  全部3个回答>
• 问 相关规定是什么？
  答

  您好!根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。此规定中特别强调“除当事人有特殊约定外”。因此,关于产证的办理期限及违约责任问题,在法律处理上,以买卖双方合同约定为优先处理依据。建议您就房产证的办理期限及违约责任和开发商具体协商约定并反映到合同上,以作为产证办理的保障及相关纠纷处理的依据。合同是双方协商一致的产物,如果买卖双方不能形成合意,则合同无法成立,对于任何不利于购房者的条款,购房者有权拒绝。建议谨慎权衡。目前没有陕西西城实业发展有限公司的相关信息,三桥周围的政策问题需要向相关部门咨询感谢关

  全部8个回答>
• 问 和普通商品房有无差别？国家有无相关的法律法规?
  答

  1、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。2、有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。

• 问 成都新房房价是多少 有哪些相关规定
  答

  成都新房房价是多少呢？有哪些相关规定呢？我们一起来了解一下。 成都新房房价 中国指数研究院发布统计数据显示，6月份100个城市新建住宅平均价格为10258元/平方米，环比5月上涨0.77%，自2012年6月以来连续第13个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.04个百分点，其中成都环比涨幅为0.19%。 同比来看，全国100个城市住宅均价上涨7.40%，涨幅比上月扩大0.50个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为17376元/平方米，环比上月上涨1.01%，同比上涨9.93%。其中成都新建住宅均价为8116元，环比涨幅为0.19%，同比涨幅为10.56%。 那么，对于成都的新房房价，又有哪些相关规定呢？ 成都国五条细则规定，新房价涨幅不超人均收入实际增幅。 成都市城乡房产管理局关于公布2013年度我市新建商品住房价格控制目标的通知 各区（市）县房产管理部门： 按照国务院办公厅《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发〔2013〕17号）要求，现将我市2013年度新建商品住房价格控制目标公布如下： 各级房产管理部门要认真贯彻落实国务院、省政府和市政府各项房地产调控措施，进一步加大住房保障力度，强化房地产市场监管，切实增加中小套型普通商品住房供应，努力满足居民合理住房需求，确保新建商品住房价格涨幅低于本年度城镇居民人均可支配收入实际增长幅度。 成都市城乡房产管理局 二〇一三年三月三十一日 以上内容，即为成都新房房价是多少，以及有哪些相关规定。