首次购房,名下没有房产,并且没有贷款记录的情况下,**通常在在20%-30%,如果采用的是公积金贷款,通常情况下**低**在20%,但也要根据当地的具体政策来进行看待,但如果采用的是商业贷款,**低**在30%。首次购房进行贷款的时候,需要注意以下3点:1、如果符合公积金贷款条件,应当优先选择公积金进行贷款,因为公积金的利率以及**比例都比较低。2、注意个人的征信情况,如果征信出现了问题,那么银行通常是不会给予放款的,尤其是在信用卡、车贷以及房贷等存在逾期的情况,都会影响到征信。3、随着手头的资金宽裕,很多购房者会考虑提前还款,但是这种方式也有一定的劣势,提前还款,通常在还款初期会比较划算一些,到了中后期再进行提前还款,相对来说并不划算,这主要是由于大部分利息已经支出,此时提前还款也没有太大的必要。
目前深圳首次购房几成利率多少,自主交易是否资金监管
134****1166 | 2014-01-19 18:41:10
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152****2252
7.55的利率,可以选择等额本金,因为22万你只需要5年左右就能还清!贷10年就好了!
查看全文↓ 2014-01-22 10:00:20 -
144****1523
一个星期!!!!!!!
查看全文↓ 2014-01-22 09:20:31 -
136****5481
基准是7.05 公积金4.9 邮政储蓄的话可以9.5 另外有部分银行的支行会有前提条件进行优惠,详情可****
查看全文↓ 2014-01-22 09:08:28 -
136****3645
向银行申请,一般可以得到85折左右。
查看全文↓ 2014-01-21 09:20:32 -
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134****7454
这个每个地方的政策都不一样,成都这边是一个月哈
查看全文↓ 2014-01-21 09:14:24 -
158****3595
**商贷在4.5左右。公积金贷款在3.5左右。好现一在要付2成以上了。在20万左右。
查看全文↓ 2014-01-21 09:11:02 -
132****8465
贷款利率基准左右,除非你各方面条件非常好,可以申请小折扣。普通客户基准,**3成,我是广发银行深圳信贷员。
查看全文↓ 2014-01-21 09:03:10 -
146****9078
建行贷款120万以上8.5折,120万以下8.8折。
查看全文↓ 2014-01-19 18:54:23
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问 首次购房**几成答
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答
资金监管对买家的好处①规避房屋查封风险虽然房屋核验能在一定程度上规避房屋的抵押、查封风险,但是如果卖家有其他的债务,比如民间借贷之类的在住建委和银行都没有备案,很难被查出来。一旦卖家还不上钱,房屋就有被查封的风险。如果直接将**款支付给卖家,不做资金监管,卖家资不抵债,买家将会“钱房两失”。(2)预防一房二卖资金问题按照规定,在出现一房二卖的情况时,房子过户到谁的手里一般就属于谁。卖家一房二卖会在你不知情的情况下,将房屋转卖给他人(已过户),若你直接将购房款打给卖家,则买家需要用诉讼手段追回钱款。若走资金监管,房屋未过户,钱款仍然在监管账户,解约后,将直接退回给买家。
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如果是首套购房,商业贷款的**比例是20%。不过这还要参考所购房屋的面积和单价,房子面积90平以里、单价不超过1万的房子可以按这个比例贷款。现在有的银行提出**20%,利率下浮15%;**30%,利率下浮20%。银行现在就是希望能提高**款比例。
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由于在二手房的交易过程中不能真正实现“银货两讫”,即买卖双方在达成房屋交易之后,不能做到“产权证与房款”的即时交割,而往往是买方在付完房款(**款或全款)后的1-3个月才能拿到产权证,在这期间的二手房交易资金就基本存放在经纪公司的账户,账户资金没有监管,使其交易资金安全存在极大的隐患,而资金监管可以有效地保证二手房交易资金安全。另外,中介公司不能代收代付客户交易资金,从而避免了中介公司挪用客户资金的可能,进而杜绝了不良中介“卷款逃跑”事件的再度发生。
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大概七天以后就可以的。。
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