首次购房**几成

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• 147****5200

  首次购房，名下没有房产，并且没有贷款记录的情况下，**通常在在20%-30%，如果采用的是公积金贷款，通常情况下**低**在20%，但也要根据当地的具体政策来进行看待，但如果采用的是商业贷款，**低**在30%。
  首次购房进行贷款的时候，需要注意以下3点：1、如果符合公积金贷款条件，应当优先选择公积金进行贷款，因为公积金的利率以及**比例都比较低。2、注意个人的征信情况，如果征信出现了问题，那么银行通常是不会给予放款的，尤其是在信用卡、车贷以及房贷等存在逾期的情况，都会影响到征信。3、随着手头的资金宽裕，很多购房者会考虑提前还款，但是这种方式也有一定的劣势，提前还款，通常在还款初期会比较划算一些，到了中后期再进行提前还款，相对来说并不划算，这主要是由于大部分利息已经支出，此时提前还款也没有太大的必要。

  查看全文↓ 2020-04-29 14:27:53

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  如果是首套购房，商业贷款的**比例是20%。不过这还要参考所购房屋的面积和单价，房子面积90平以里、单价不超过1万的房子可以按这个比例贷款。现在有的银行提出**20%，利率下浮15%;**30%，利率下浮20%。银行现在就是希望能提高**款比例。

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  首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款**款比例**低为房屋总价的20%。

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• 问 首次购房二手别墅**付几成
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  **三成或者六成,一般买别墅的客户都是二套或者以上,所以**都在六层甚至更多,购买别墅和公寓房在政策上无区别

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  7.05利率。但是首套首贷，可以有9折优惠！

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  首套房：是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准 ）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和**低**比率等优惠政策。首次购房的判定标准：①买房人年满18周岁②买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；③购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。二套房:是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。

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