无锡二手房过户的费用怎么计算？

已有8个回答

• 142****5537

  你好！可以不通过中介，但手续比较麻烦。带好过户资料到产监处就可以。不过我建议你**好还是找个中介这样可以省去好多麻烦事。

  查看全文↓ 2014-01-25 09:11:31
• 141****2108

  税费参考如下：
  查档20元
  公证费成交价*0.3%
  营业税：成交价*5.6%
  1、普通住宅满5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未满5年，全额征收。
  3、非普通住宅满5年，差额征收。
  4、非普通住宅未满5年，全征
  个人所得税：成交价*1%
  1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
  3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  4、直系赠与，看老证，满5年免征。
  契税：
  1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
  土地收益金：
  成交价*0.5%，房改房征收。
  土地增值税：
  1、成交价*1%，住宅免征。
  2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
  印花税：成交价*0.05%
  1、住宅类，暂免。
  2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
  转让手续费：
  1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
  2、面积*6元/平方米，商品房。
  3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
  产权转移登记费：
  1、80元/本，住宅及配套车库
  2、550元/本，非住宅及不配套车库。
  3、10元/本，共有权证。
  贴花税：5元/件。
  比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

  查看全文↓ 2014-01-24 17:08:42
• 142****7863

  不知道你说的注意哪些是指选房时对房子应注意哪些还是指房子买好了应注意哪些。过户费一般就三个大税。个税,1% 契税,按房屋面积算。房子小于90平米1%,房子大于90小于144 1.5%。房子大于144.就是3%。但是如果你是二次购房的话契税就是3%。不论房子面积多少。 还有一个重税就是营业税。如果你购买的房子没有满五年就得交5.6%的营业税,如果满了且房子 小于144平米则不交。房子如果大于144且满了五年就交差额营业税,差额营业税就是指你现在购房价格减去房子上次购入价格再乘以5.6%。

  查看全文↓ 2014-01-24 16:35:30
• 132****4209

  评估费事中介利润的来源,现在中介跟评估机构都有勾搭,中介一般一套房交几百元就可以搞定,这个可以谈的,没事的,你说评估费下不来我就不要了,**后会妥协的!

  查看全文↓ 2014-01-24 15:58:32
• 146****8553

  营业税5.6%，个税1%，契税1.5%。你房子单价现在5900元/平，就按这个5900元/平为评估，所以你房子的评估价差不多7
  8.万，税是根据评估价算的。所以你税加起来78.58.1%=63585，评估费78.50.6%=4710，担保保险费78.50.1%=7850，这个可以免的，不需要交。交易手续费6块钱1个平方，1336=79
  8.权证费加小费用差不多200块左右，加起来就是635854710798200=6929
  3.他说加上中介费7万5，差不多也就收你6000来块。正常按照房价2.5%的收要1962
  5.

  查看全文↓ 2014-01-23 20:45:09
• 145****9593

  无锡二手房过户费怎么算

  查看全文↓ 2014-01-23 09:17:34
• 138****5297

  契税个人所得税营业所得税

  查看全文↓ 2014-01-23 09:03:43
• 141****1432

  评估费事中介利润的来源，现在中介跟评估机构都有勾搭，中介一般一套房交几百元就可以搞定，这个可以谈的，没事的，你说评估费下不来我就不要了，**后会妥协的！

  查看全文↓ 2014-01-22 11:38:04

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• 问 无锡二手房怎么过户？无锡二手房过户费用怎么算呢？房子转手中，纠结啊！！！
  答

  过户费一般就三个大税。个税,1% 契税,按房屋面积算。房子小于90平米1%,房子大于90小于144 1.5%。房子大于144.就是3%。但是如果你是二次购房的话契税就是3%。不论房子面积多少。 还有一个重税就是营业税。如果你购买的房子没有满五年就得交5.6%的营业税,如果满了且房子 小于144平米则不交。房子如果大于144且满了五年就交差额营业税,差额营业税就是指你现在购房价格减去房子上次购入价格再乘以5.6%。

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• 问 二手房过户费用怎么计算的？
  答

  一般购买二手房都是找有信誉的中介介绍购买的，定下的二手房中介会告诉你需要缴纳什么税费。1、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%；2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%；3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%；4、营业税及附加税：（1）普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55% ；（2）5年或5年以上：免征 ；（3）非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%；（4）5年或5年以上：差额 ×5.55% ；5、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。买方需要缴纳的二手房税费1、交易服务费：建筑面积平方米×3元；2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%；3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5%；4、产权转移登记费：80元。

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• 问 二手房过户费用计算
  答

  二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

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• 问 二手房过户费用计算
  答

  二手房过户费用计算：①契税。大多数的契税在征收的时候都是按照总房款进行征收的，首次购买普通住房90平米以内的按照1%征收，绝大多数购房者所购买的平米数都在90到144平米之间，所征收的契税按照房款的1.5%征收，有一些人所购买的房子已经超过144平米以上，则按照3%征收契税。②个人所得税。出售的房子如果是卖家唯一一套住房，而且房屋产权，已经超过5年可以免征个人所得税，如果不符合上述条件的话，需要按照房屋交易盈利的部分，按照20%的标准征收个人所得税。③营业税。房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，按照房屋总额的5.5%征收。④二手房交易手续服务费。住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米，需要买卖双方各承担一半。？

• 问 广州二手房过户费用是怎么计算
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  问广州的中介

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