深圳购买首套房子需要交哪些税

已有10个回答

• 135****7925

  契税必不可少房产证工本费交易手续费剩下的要看房子满不满五年满五年无营业税不满反之业主名下有无其他房产，唯一住房无个人所得税反只有

  查看全文↓ 2014-01-26 19:49:02
• 151****1240

  你好：要看证够不够五年，是不是唯一，如果证够五年唯一的话就交个契税（首次90方以下1点，90方以上1.5，二次的话就3点）如果证不够五年的话就要交个人所得税（差价的20%）还有营业税（全额的5.65%），如果证够五年，不是唯一的话就要交个人所得税，希望可以帮到你

  查看全文↓ 2014-01-26 14:39:23
• 132****2486

  如果房子是90平以下，是1% 如果房子是90——144平，是1。5% 如果房子是144平以上，是3% 当家作主网

  查看全文↓ 2014-01-26 13:17:02
• 151****7772

  买首套新房子要缴纳的税费
  （一）买商品房需要交的税：
  1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  2、印花税，购房总价的0.05%
  （二）基金：
  1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
  （三）规费
  1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
  2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
  3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
  （四）如果按揭，还要发生以下费用
  1、评估费，购房总价的0.2-0．5%
  2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公证费，贷款额乘以0.03%
  4、抵押登记费，100元 二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的： 印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的0.05%。 买方需缴纳的： 非普通住宅契税要加倍如果您想买房，要注意所选的房子是不是普通住宅。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。 卖方需缴纳的：年头长短定税费 如果想卖房，那您所要缴的税款可能根据购房时间长短而有很大差异。 2005年6月1日以后，二手房转让除了要交印花税、营业税、城建税和教育费附加以外，还要交土地增值税和个人所得税。取得所有完税证明后才能开出购房发票，才能办理产权证过户。 如果购房时间小于2年，全额征收营业税，税款包括：0.05%的印花税，5%的营业税，0.35%的城建税，0.15%的教育费附加，土地增值税和个人所得税。 如购房时间超过2年且不足5年，那只要缴纳印花税和个人所得税。如购房时间超过5年，那么除了印花税以外，不需要缴纳任何其他税。

  查看全文↓ 2014-01-25 12:31:24
• 158****3262

  二手房买卖的费用：1、不满五年要交营业税（评估价X5.6％）
  2、不是在深圳唯一一套物业（评估价X1％）
  3、契税（首次置业90平米以下评估价1％、90平米以上评估价1.5％）
  4、如业主还在银行按揭欠款（欠款金额1％）
  5、委托公证费
  6、按揭服务费
  7、产权登记费50元
  8、交易服务费（每平米X6元）
  9、银行短期借款利息（欠款金额1％）
  10、佣金（成交价的3％）
  备注：满五年且是在深圳唯一一套物业可免营业税、个税。

  查看全文↓ 2014-01-24 21:15:03
• 131****2209

  交易税费,如契税 交易费 查档费 贴花费 按揭费 买二手的还要有赎楼费 罚息 短贷利息 营业税 个人所得税 中介费 等等!

  查看全文↓ 2014-01-24 20:29:02
• 138****2536

  首先您要买的是二手房还是一手房，二手房的话，看房子是否过5年，唯一不唯一，过5年唯一，您只要交纳买房子就应交的契税（90以下1%，90以上144以下1.5%，二套的话3%，144以上无论首套二套4%）。
  房子没过5年，要交纳营业税（评估价全额的5.6%)个税（评估价-原值）20%
  房子过5年不唯一，要交纳个税（评估价-原值）20%
  过5年唯一，超过144平，要交纳营业税，（评估价-原值）X5.6%
  以上是基本税率，希望可以帮助到您。

  查看全文↓ 2014-01-24 16:42:24
• 146****8056

  二手房买卖的费用:
  1、不满五年要交营业税(评估价X5.6%)
  2、不是在深圳唯一一套物业(评估价X1%)
  3、契税(首次置业90平米以下评估价1%、90平米以上评估价1.5%)
  4、如业主还在银行按揭欠款(欠款金额1%)
  5、委托公证费
  6、按揭服务费
  7、产权登记费50元
  8、交易服务费(每平米X6元)
  9、银行短期借款利息(欠款金额1%)
  10、佣金(成交价的3%)备注:满五年且是在深圳唯一一套物业可免营业税、个税。

  查看全文↓ 2014-01-24 11:07:10
• 156****0894

  契税:总房价的3%(建面90平方米以下为1%)大修基金:3%( 从3月1号执行建面80元每平方米,开发商不得代收)合同印花税:总房价的0.05%按揭印花税:贷款金额的0.005%权证印花税:固定金额5元/户预告登记费:80抵押登记费:固定金额80元/户(办理按揭才交)可能会有一点点差异,不知道你是不是重庆人(如果是重庆农场户口购买首套建面小于90平方米的可以减免契税)希望可以帮助到您。

  查看全文↓ 2014-01-24 10:35:04
• 143****3389

  1%的契税,普通住宅啊。

  查看全文↓ 2014-01-23 21:54:12

相关问题

• 问 首套房需要交哪些税
  答

  主要是包含：营业税、个税、契税，营业税跟您所买房子是否满五年决定是否要交，个税跟您房子是否满五年是否是名下住房有关，契税都必须要交，60万的房子交多少税跟您房子位置、面积、评估价等有关。

  全部3个回答>
• 问 购买首套房需要交纳哪些税？
  答

  买一手房主要是契税和维修基金

  全部9个回答>
• 问 有谁清楚购买首套房要交哪些税?
  答

  契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的， 减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，非住宅3%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。印花税：总房款的0.05%银行按揭费用：各银行间有细微的差别，抵押登记费：80元/户。权证印花税：5元/户。保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)。物业维修基金：不含电梯：总房款×2%，含电梯：总房款×3%，部分试点楼盘按50~60元/m?收取。产权登记费80元/套。交易手续费：住宅 建筑面积 X3元；非住宅 建筑面积 X11元；物业管理费：以购房人验收房屋合格之日起开始计算。一般先交三个月。

  全部3个回答>
• 问 哪位知道购买首套房要交哪些税?
  答

  不知你问的是一手房还是二手房，如下;一、一手房：根据面积等情况如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，超过144平首次3%，买方缴纳;　　4、交易费3/平方,双方;5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；二、二手房：根据房子是否满五年、唯一房屋面积等情况如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，超过144平3%，买方缴纳;　　4、所得税按全额的1%由卖方承担，属于唯一住房减免；　　5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减～

  全部3个回答>
• 问 深圳买新房要交哪些税，是首套房？
  答

  **的时候不需要交其他的费用。只有在办理房产产权过户的时候才需要缴纳税费，具体如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

  全部6个回答>