购房无房产证而签购房协议,这具有法律效力吗

已有7个回答

• 152****0210

  无效的！！原因就是没有产权证的房子是不能交易的没有保障！！

  查看全文↓ 2014-01-26 12:05:27
• 151****9521

  都是受法律保护的 不过没有房产证的房子以后是卖不了的 拆迁补偿也没有的

  查看全文↓ 2014-01-26 09:09:27
• 155****2353

  没有房产证和土地使用证只有购房协议在法律生效吗?
  没有房产证和土地使用证的房屋本身就是一个非法建筑物。那么，购房协议中的标的物就是一个非法的标的物，当然也就因标的物违法而确定购房协议无效、当然无效、绝对无效和自始无效了。

  查看全文↓ 2014-01-26 09:06:45
• 147****2151

  您好!有几个问题你描述的不是太详细 第一你所说的购房合同指的是他们单位跟他签定的合同,还是直接跟开发商签定的合同(存在单位团购)第二他协助你到银行办理了按揭手续,如果是以你名字贷款,那么购房合同上必须是你名字,银行才会发放贷款.
  如果你们已经通过开发商变更了合同,也就是你重新跟开发商签定了该房屋的合同,那么这样是合法的.你可以给我发消息说明详细情况,以便做出更好的判断.
  开发商是可以变更商品房买卖合同的，不过开发商会收取相应的费用。售楼员是做不这个主的。因为一个楼盘的变更比例是有限的。

  查看全文↓ 2014-01-25 12:04:15
• 143****3972

  这个问题是不大的，只有有购房合同，产证只是早晚的问题，产证上面都是有签字的，只要中介方做的到位，风险是在可控范围之内的。

  查看全文↓ 2014-01-24 18:52:59
• 134****7272

  关键是你们签订合同的内容是否合法。具体情况,建议你与律师联系,帮助你规避风险。

  查看全文↓ 2014-01-24 14:52:16
• 143****2938

  也是受法律保护的 没房产证的房子是卖不了的 以后拆迁补偿也是没有。

  查看全文↓ 2014-01-24 11:29:15

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• 问 购房无房产证而签购房协议,这具有法律效力吗
  答

  你好,根据你提供的事实,我认为首先,房屋买卖合同无效,况且存在欺诈行为。其次,你可以通过律师函、或者法院诉讼要回你的钱款。不构成诈骗。

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• 问 二手房购房协议有法律效力吗? 购房协议是否具有法律效力？
  答

  二手房买卖合同是业主与买方自愿签订的，有效。是业主亲人代签的，业主知道后没表示反对的，也有效。二手房买卖合同是否有效，主要看业主与买方双方当事人有没有民事行为能力及是否在自愿基础上签订的，只要是有民事行为能力的双方在自愿基础上签订的合同，自双方签字或盖章后，就具有法律效力。如是业主亲人代签的，相对于善意的第三人，业主亲人属于表现代理人，第三人会认为这表现代理人是经业主授权的，所以业主知道后没表示反对的，合同也有效。

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• 问 购房协议有法律效力吗
  答

  1、只要你俩都是自愿的，协议有效。（如果你朋友已经结婚，一定要和他们夫妻一起签，不要只和你朋友签） 在合同中要注明，对方要配合过户，写明白房产税是谁交。2、两种方式都行，但是都要让对方打收条，说明是你付的房屋款。

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• 问 签订购房补充协议具有法律效力吗？
  答

  协议一般签订即发生效力，但如果补充协议条款内容明确要以主合同为依据，主合同尚未签订的话，补充协议暂时不生效。

• 问 没有房产证的房子签订的购房协议具有法律效力吗
  答

  房产证更有效力

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