关于农村房屋产权更名的问题

已有8个回答

• 132****8802

  这个的话是合法的，不用起诉房管所，可以直接把房屋更名的

  查看全文↓ 2014-02-02 09:43:48
• 153****8186

  这个的话是合法的,不用起诉房管所,可以直接把房屋更名的

  查看全文↓ 2014-02-02 09:15:20
• 144****0821

  如果有房产证的话，农村的房屋因为牵扯到集体土地的问题，不知道当地的房管部门是否允许出让，如果可以出让的话，当然要按评估价补交土地出让金1%，交纳契税，具体办理还需要到当地房管部门咨询。

  查看全文↓ 2014-02-01 21:34:11
• 151****4779

  名字是特殊了点，但合法，可以去更名

  查看全文↓ 2014-02-01 13:07:18
• 133****5841

  一、很多农村人意识淡薄，建房时没有报建，房子建好了也不办理房产证，所以不时遇到麻烦。
  二、你家是通过购买获得住房的，但没有办理过户手续，而且没有办理任何公证。因此，从法律角度来说，你的那所房子原则上还是原屋主的。如果要打官司，你家必败无疑。
  三、建议你家尽快到相关部门办理过户手续，否则时间拖得越长，对你家越是不利。办证所需证件：
  1、买卖双主身份证、户口簿。
  2、买卖合同协议。
  3、购房发票/收据。
  四、至于过户手续费，不同地区有所不同。但大体上需要总价的6——8%之间。如果有关系，有些费是可以减免的，但税就免不了。
  五、办证/交易机关：县房地产管理局/镇国土村建办公室。
  祝顺利！

  查看全文↓ 2014-02-01 09:48:32
• 144****6452

  到当地镇政府去办理就可以.具体费用还要看当地是怎样收取的

  查看全文↓ 2014-01-31 10:10:50
• 141****0403

  需要你到当地镇政府咨询，期价格及手续。

  查看全文↓ 2014-01-31 09:12:05
• 156****5957

  可以过户的，现在得房子都没有土地使用证了，就一房本，要是过户需要房本、双方身份证、双方户口本、结婚证

  查看全文↓ 2014-01-30 18:42:44

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• 问 房屋产权如何继承?关于农村房屋产权继承的问题
  答

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• 问 关于房屋产权的问题
  答

  不知道当时回迁协议怎么约定的，就你提供的信息，我认为：房子属于公公和你母亲两人共有，既然是共有人，就有一半的产权，未经一方同意，另一方不得随意处分。这里面还得考虑产权人各自配偶的权利，比较复杂，但不管怎么样，你母亲一半的所有权是不容置疑的。

  全部6个回答>
• 问 关于房屋产权的问题？
  答

  要看房产证有没过五年,是否家庭唯一住房,如果过了五年也是家庭唯一住房的话卖方就没有任何税费了。买方:契税、维修基金、交易手续费、测绘费等。

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• 问 关于房屋产权的问题
  答

  首先你要确定是不是在你18周岁以前加的名字,一,如果是在18周岁以前加的名字,现在结婚再买房子是首套的二,如果是18岁以后加的名字,18岁以后又买了一套,基本上是买不了第三套的(除非经过大的公司帮你包装下,费用不低的)三,买房子不是唯一一套,需要缴纳3%的契税,这是买房子人必须缴纳的税.继承的房子再卖的话,是需要缴纳20%的税的

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• 问 关于房屋产权的问题
  答

  事关几十万，楼主一定耐心看完单位、企业分给职工，让职工用很低的价格买的住房称为成本价房，也就是福利分房。这种房子属于产权房，房屋产权属于个人。当第三方买了这种房子，只要在过户时要交土地出让金（这个每个城市可能都不一样，北京是1560乘以房本面积乘以百分之一），就能成为和商品房一样的大产权房。但是这种房子中有四类比较特别。一是央产房，也就是中央直属机关及企业卖给职工的福利房。二是军产房，顾名思义就是军队分给军官住的房。三是校产，指的是大专院校分给教职员工的。四是院产，这个院值得则是医院。央产房过户前需要经过当地的央产房办公室审核，下发央产房上市证明后才能正常买卖（审核的内容不在此赘述，楼主如果想知道可以短信我）。校产和院产都是原单位有优先购买权，或者根本不让职工自由出售，这种房子如果被单位卡住过不了户，就只能到公证处去做房屋买卖公证了。四种房子里**特殊的就是军产房，到现在为止，北京市的军产房产权所有人是军队，不存在交易的可能，大连的情况我就不知道了，但是不会有太大的出入。所以建议楼主买房时一定要慎重。楼主说的70%产权我没理解什么意思，是说七成的产权属于个人、三成产权属于军队？还是70年？前面一个说法实在耸人听闻，不大可能，应该就是70年吧。其实所有居民住房都有70年居住权的限制，北京也是，但是政府应该不会把居民从房里赶出来吧，大连我不清楚，北京市是已经出了规定，凡到了70年的，住在房里的居民只要在交一次公共维修基金就能接着住了。公共维修基金用于房屋、尤其是楼房的公共修缮及设备更新，金额是买房时购房款的百分之三。所以70年这个问题楼主完全没有必要担心，而需要注意的是产权，军产过户——听着实在不大靠谱。以上都是我自己凭着经验总结的原创文字，难免有疏漏，欢迎楼下的板砖。

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