有关租赁合同的门面问题

已有7个回答

• 142****9324

  合同签订后贵在履行顺利，不是说对方出示了房产证你的权益在整个租赁期间就不会受到侵害。当然没有房产证只是说出现各类纠纷的几率可能更大一点。
  现在既然你们已经签订了合同，合同作为双方权利义务的约定，对双方是具有约束力的，如果因为房屋产权问题而使你遭受了损失，你可以向对方提出索赔。具体索赔方式、金额等可以在合同中进行约定。
  如果该房屋你真的愿意租赁的话可以采取变通方式，冒上一定的风险；如果不是非租不可的话，建议还是正规一点的好。

  查看全文↓ 2014-02-07 16:58:39
• 154****8326

  1、在这种租房合同标的归属与多个产权人的情况下,我建议你**好要求实际签约人取得所有人的书面授权后再行签约,这样是**为稳妥的。当然,你们签订“甲方(这里指出面签字的代表人)承诺已获得该店面全体产权所有人的委托,代表全体产权所有人签订本合同。”这样的条款也是有意义的,意义在于,如果对方房屋的其他产权人要求解除合同,你可以就自己不知情(即不知道房屋还有其他产权人)进行抗辩,要求善意取得。这样虽然可以,但是比较麻烦,以后的取证、诉讼等过程也十分繁琐。所以我建议你**好要求实际签约人取得所有人的书面授权后再行签约。
  2、你们关于转让所得规定是有法律效力的。但是经甲同意才可以。但是,如你所说,不管是否有这个规定,你都必须在转租时通知甲并经其同意。
  3、如果你跟甲**终不能签订合同,那么你和丙之间的定金可以要求返还。另外,你和丙之间既然已经规定了全额返还的协议,那么这里就应该是订金而不是定金。如果是定金的话,你可以要求双倍返还的。 希望我的回答可以帮到你!

  查看全文↓ 2014-02-07 16:23:51
• 138****5988

  对方的租房协议和合同期限

  查看全文↓ 2014-02-07 09:07:59
• 134****1070

  你可以要求赔偿损失。建议电话或当面咨询律师,由律师提供专业法律意见或解决方案。

  查看全文↓ 2014-02-06 21:48:56
• 153****9130

  有效，条款要合理。

  查看全文↓ 2014-02-06 09:06:13
• 131****7441

  1，看你们之间的约定，如果有约定，延迟支付租金支付多少违约金的话，可以要求支付违约金。
  2，如果没有约定，对方延迟支付，可以要求赔偿合理的损失，比如延迟支付的利息。
  3，对于空置房租，因为合同本身还有效，只要对方对方把房屋全部交足了，就不存在空置的问题。因为租金是从合同生效时开始起算的，不是从入住时计算。生效时，房屋使用权就归对方，他住不住事他的事
  4继续催告，如果在合理期限内还不交租，你可以解除合同。对方承担损害赔偿责任，这个时候可以计算空置费

  查看全文↓ 2014-02-05 17:36:44
• 145****7502

  你可以要求赔偿损失。建议电话或当面咨询律师，由律师提供专业法律意见或解决方案。

  查看全文↓ 2014-02-05 10:12:53

相关问题

• 问 有关房屋租赁问题.懂进.
  答

  可以继续把2个月继续租完，**好先跟他协商吧。毕竟只有2个月了。如果不给租了，是出租方个人原因 算他违约。按合同办事。

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• 问 门面租赁合同要怎么写？
  答

  甲方（出租人）：___________　　乙方（承租人）：___________　　根据国度、省相关法律、法规和本市的相关规则，甲、乙单方在志愿、公道、老实信用、等价有偿准绳的根底上，经充分商量，赞同就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共　　同恪守。　　一、甲方志愿将座落在本市___区__房屋，使用面积___平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租该房屋。　　二、该房屋租赁期自___年___月___日起至___年___月___日止。　　三、该房屋每月每平方米使用面积租金___元，月租金总额（大写）___，￥___元。　　四、该房屋租金___年内不变。自第___年起，月租金每年递减___%。　　五、乙方必须按时向甲方交纳租金。付款的工夫及方式___。　　六、乙方保证所租赁的房屋权作为___房使用。 七、租赁期内，乙方未事前征得甲方的书面赞同，并按规则报经相关部分核准，不得私自改动房屋的使用本质。　　八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并担任对房屋及其附着物的活期反省，承担正常的房屋维修用度。因甲方耽误房屋维修而使乙方或第三人蒙受丧失的，甲方担任赔偿。　　如因乙方使用不当形成房屋或设备保护的，乙方应立即担任修复或予以经济赔偿。　　九、甲方维修房屋及其附着设备，应提早___天书面告诉乙方，乙方应主动辅佐和配合。因甲方不及时施行合同约定的维修、养护义务，以致该房屋发作保护，形成乙方财富丧失或人身损伤的，甲方应承担赔偿义务。因乙方阻遏甲方中止维修而发作的后果，则概由乙方担任。　　十、乙方如需对房屋中止改装修或增扩配备时，应事前征得甲方的书面赞同，并按规定向相关部分筹划申报手续后，方可中止。　　十一、如因不可抗力的缘由此使所租房屋及其配备保护的，单方互不承担义务。　　十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提早___个月告诉乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。　　十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，发出该房屋，由此而形成甲方丧失的，乙方应予以赔偿；　　1.私自改动本合同规则的租赁用处，或使用该房屋中止遵法违章活动的；　　2.未经甲方赞同，私自拆改动化房屋构造，或保护房屋，且经甲方书面告诉，在限定工夫内仍未改正并修复的；　　3.未经甲方赞同，私自将房屋转租、转让、转借别人或互换使用的；　　4.拖欠租金累计___个月以上的；　　十四、自本合同签署之日___天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方领取原日租金___倍的违约金。　　十五、租赁期内，甲方无公道理由，提早发出该房屋的，甲方应按月租金的___倍向乙方领取违约金。乙方未经甲方赞同中途私自退租的，乙方应按月租金的___倍向甲方支付违约金。　　十六、租赁期满，甲方有权发出局部出租房屋。乙方如需持续租用的，应提早___个　　月向甲方提出书面意向，经甲方赞同后，重新签署租赁合同，并按规则重新筹划房屋租赁登记。 十七、租赁期满，乙方应如期出借该房屋。如乙方逾期不出借的，则每逾期一天应向甲方领取原日租金___倍的违约金。　　十八、本合同经甲、乙单方签署后，单方应按规则向杭州市房地产治理局请求登记，领取《房屋租赁证》。　　十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面赞同的根底上，可将租赁房屋的部分或局部转租给别人，并应签署转租合同，该合同经甲方签署赞同看法，按相关规则筹划登记手续，领取《房屋租赁证》后，方可转租。　　二十、变卦或消弭本合同，请求变卦或消弭合同的一方应主见向另一方提出，应及时到杭州市房地产治理局筹划变卦登记或登记手续。　　二十一、合同发作争议，处理方式由当事人约定从下列两种方式中挑选一种（即在1或2中打“√”，未打“√”的，按挑选1对待）：　　1.因施行本合同发作的争议，由当事人商量处理，商量不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁；　　2.因施行本合同发作的争议，由当事人商量处理，商量不成的，依法向群众法院起诉。　　二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙单方商量分歧，可订立补充条款。但补充条款应符合国度、省、市相关房屋租赁治理规则。　　二十三、本合同一式___份，甲、乙单方各执___份。将合同副本贰份送杭州房地产管理局。　　二十四、单方约定的其他事项：　　甲方（签章）： 乙方（签章）：　　　地 址： 地 址：　　联络电话： 联络电话：　　年 月 日

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• 问 房屋租赁税和法务租赁缴税有关问题
  答

  你好下次你租房的时候**好是看房东的房产证原件，复印件也许是上一个租可在房东那里留的。这样安全很多。 还有租房税是房东交的 不过成都这边没有缴税， 司法警务室没有权利叫你搬走，你可以告他们，也许司法警务室是假的。从来还没有听说过有这个部门在收租房税的。

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• 问 关于门面房租赁转让问题
  答

  不合理，装修门面是给自己招用

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• 问 个人门面租赁合同要怎么写？
  答

  房屋租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：现经甲、乙双方充分协商，达成如下租房协议，以资信守：一、房屋座落地点： 面积： 附属物：二、租赁期限： 年，即 年 月 日至 年 月 日三、租金及交纳时间：每月 元，按 月付一次，先付后住，其中第一次付款 元，在 之前付清；第二次付款 元，在 之前付清，依次类推。四、租房押金： 元，到期结算后归还。五、违约责任：自合同签订后既产生法律效力，任何一方均不得无故终止协议。如发生违背情况，违约方应支付给守约方违约金 元，并按实结算房租。六、租赁期间的其他约定事项：1、甲方提供完好的房屋及设施，并按国家规定办理好有关租赁手续。乙方不得破坏房屋结构及设施，否则按价赔偿，2、水电、闭路，宽带、电话及卫生费由使用人（乙方）承担。3、乙方不得将房屋转租或供非法用途，外来人员居住必须主动办理暂住户口手续，若发生非法事件，乙方自负后果，并承担违约责任。4、租期内如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的，协议自然终止，双方互不承担违约责任。5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必须提前一个月通知对方，否则视作违约。6、乙方如不按时交付租金、水电费、电话费等应付费用，甲方有权单位解除协议，收回房屋，并有权向乙方索取违约金。7、此协议未尽事宜，双方协商解决，并作出补充规定，补充规定与本协议有同等效力。双方如果出现纠纷，先协商，协商不成，由法院裁决。8、合同签字生效，视作中介成功。中介方合法取得佣金，日后双方发生变故，中介佣金不作退回。9、电 度，水 度，煤气 立方。10、补充。七、本协议一式 份，甲乙双方各执一份， 备案一份。经甲、乙双方签字、盖章后生效。甲方（签字）： 乙方（签字）；身份证号码： 身份证号码：联系地址： 联系地址：联系电话： 联系电话：日 期： 日 期：

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