房屋租赁税和法务租赁缴税有关问题

已有6个回答

• 157****0783

  你好下次你租房的时候**好是看房东的房产证原件，复印件也许是上一个租可在房东那里留的。这样安全很多。 还有租房税是房东交的 不过成都这边没有缴税， 司法警务室没有权利叫你搬走，你可以告他们，也许司法警务室是假的。
  从来还没有听说过有这个部门在收租房税的。

  查看全文↓ 2014-03-17 13:17:14
• 143****7533

  按理说应该是对方去开票 开给你公司房屋租赁费的发票 如果你去的话 要带着1.房屋租赁合同（贴好印花）
  2.房屋租赁合同的复印件
  3.房产证及房产证复印件
  4.出租方给办事人的授权证明
  5.有效证件及复印件
  6.缴纳80000*5%的营业税
  你租别人的房屋 你不交房产税 只有产权人交 5%的营业税也是对方付款 你只是给人家80000的租金

  查看全文↓ 2014-03-17 09:41:43
• 157****9636

  不需要合同了，你可以签2份合同，一份是真实的价格，自己收好。在签一份比较低的价格，用来交税。其实发票可以找代开的，有打折的。1万元正常是500元，打完后才一百多点。

  查看全文↓ 2014-03-16 18:15:08
• 137****8986

  你可以办理借住证明就可以了

  查看全文↓ 2014-03-16 09:59:03
• 141****7588

  这个就不好说了，合同我也没看！基本上他们的理由是很多的。
  一、如果是门店出租（工业用、商业用、办公用等）
  1、营业税按租金收入依照5%税率计算缴纳；
  2、城建税按营业税额依照7%税率计算缴纳；
  3、教育费附加按营业税额依照3%费率计算缴纳；
  4、印花税按租金收入依照千分之一税率计算缴纳（贴花)；
  5、房产税按租金收入依照12%税率计算缴纳；
  6、所得税，适用税率20%。但一般采取附征的方式，从全国来看附征率普遍在2.5左右。应纳所得税=租金收入附征率。
  二、如果是住宅出租
  1、营业税按租金收入依照1.5%税率计算缴纳；
  2、城建税按营业税额依照7%税率计算缴纳；
  3、教育费附加按营业税额依照3%费率计算缴纳；
  4、印花税免征
  5、房产税按租金收入依照4%税率计算缴纳；
  6、所得税，适用税率减按10%。但一般采取附征的方式，从全国来看附征率普遍不超过在1.5%。应纳所得税=租金收入附征率。
  三、也有的省、直辖市按综合税率计算缴纳房屋租赁收入的税款，综合税率一般在5%-8%左右，上海、北京、天津都是采取综合税率征收的方式计算缴纳房屋租赁税收。

  查看全文↓ 2014-03-15 18:32:39
• 135****6009

  办理借助证就可以啦

  查看全文↓ 2014-03-14 20:18:35

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• 问 房屋租赁如何缴税?房屋租赁税怎么算？
  答

  个人出租房屋属于财产租赁所得：个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用（注意顺序）：1.财产租赁过程中缴纳的税费：税费包括增值税（对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收增值税）、城建税（7%\5%\1%）、房产税（4%）、教育费附加（3%）2.由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（每次800元为限，一次扣不完的，可在以后期扣除）3.税法规定的费用扣除标准：800元或20%5.适用税率：20%优惠政策：个人按市场价出租居民住房，税率10%。

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• 问 有关房屋租赁问题.懂进.
  答

  可以继续把2个月继续租完，**好先跟他协商吧。毕竟只有2个月了。如果不给租了，是出租方个人原因 算他违约。按合同办事。

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• 问 房屋租赁如何缴税
  答

  租房要缴纳个人所得税，租房收入个人所得税是指有房租收入的纳税人（出租人）交的，不是承租人缴纳的。具体如下:　　1、对于企业出租房屋而言，应并入其他收入一并交纳企业所得税。　　2、对个人而言，应交纳个人所得税：　　每月（次）收入不超过4000元时： 应纳个人所得税额 ＝[每月（次）收入额－准予扣除项目－修缮费用-800]×20%　　每月（次）收入超过4000元时：应纳个人所得税额 ＝[每月（次）收入额－准予扣除项目－修缮费用]×（1-20%）×20%　　准予扣除项目包括交纳的营业税、房产税、印花税等；　　如果是出租居民住用房，税率为10%；　　修缮费用一月（次）**多扣除800元，没有扣完的部分下月继续扣，扣完为止。

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• 问 上海房屋租赁税问题
  答

  派出所对出租房屋是要备案的，但是税收是交易所收取的这跟治安许可证不大噶

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• 问 有关房屋租赁的纠纷
  答

  如果是定金的话，是不能退，如果你不租这个房子了，定金也是给房主的违约金！！如果这200是中介给扣的话，是违法的！之前虽然价格谈好了，但是只是口头协议，没有法律效益！你交那200块钱的时候，中介应该给你打收条，你看看收条上面的写的是什么？？如果是写的押金的话，就能退，如果是定金的话，按法律讲是退不了的，但是前提中介有一个口头的欺骗，直接去法院起诉就可以了，就为这口气！！

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